با خواندن این مقاله علت های مهمی که باعث خرید آپارتمان در استانبول می شود و شما علاقه مند به سرمایه گذاری در ملک ترکیه را پیدا می کنید آشنا می شوید، میدونستین تو کمتر از 3 ماه می توانید پاسپورت و شهروندی ترکیه رو بگیرید بدون اینکه نیاز باشه ابتدا واسه اخذ اقامت اقدام کنی؟ اطلاعات جالب و کاملی در رابطه با موارد زیر بهتون میدیم که علاوه بر اینکه خلاصه ، ساده و جامع گفتیم میتونه به تصمیم و خرید آپارتمان در استانبول سرعت ببخشه.
چرایی خرید آپارتمان در استانبول
وقتی که شما این مقاله رو میخونید اینکه راجع چرایی خرید آپارتمان در استانبول یا بطور کلی خرید ملک در استانبول صحبت کنیم ، شاید زیاد معنی نداشته باشه ، اما میتونیم علل های مختلف رو بهتون بگیم.
مهمترین دلیل اخذ اقامت کشور ترکیه و در پی اون شهروندی کشور ترکیه با خرید ملک در استانبول هستش که میشه یکی از ساده ترین و کم دردسر ترین روش های مهاجرت نام برده بشه . جالبتر اینکه شما نیازی به دونستن زبان ترکی ندارید و مشکلی در فرایند اخذ اقامت شما پیش نمیاد.
فاصله نزدیک که با ایران داره و شما راحت میتونید هر وقت دلتون خواست به خانواده ، اقوام و دوستاتون سر بزنید نیاز نیست ساعت ها توی هواپیما باشید و هزینه های سنگینش رو پرداخت کنید.
وقتی تو ترکیه زندگی میکنید نسبت به بقیه کشورهای اروپایی هزینه کمتری پرداخت میکنید.
هزینه های خودرو ،پوشاک ، رفت و آمد تحصیل ، خانه ،و... بر اساس لیر آنقدر بالا نیست .
استفاده از لوازم اورجینال و با کیفیت ، استفاده از مراکز تفریحی و گردشگری در ترکیه از مزایای خرید آپارتمان در ترکیه هستش.
اما یه علت مهم دیگه هم هست که باعث میشه خیلی ها به خرید خانه در استانبول فکر کنند اونهم اینکه پاسپورت ترکیه رتبه 52 جهان رو داره و با پاسپورتش میشه به 71 کشور جهان بدون ویزا سفر کرد.همه اینها باعث میشه هر فردی به خرید آپارتمان در استانبول فکر کنه!
جدیدترین قوانین شهروندی ترکیه با خرید آپارتمان در استانبول | 2023
تو بین هزاران دلیلی که تو ذهنت برای خرید آپارتمان در استانبول داری مهمترینش اینکه که بتونی شهروندی ترکیه رو بدست بیاری پس بهتره تو رو با جدیدترین قوانین شهروندی ترکیه در سال 2023 منتشر شده آشنا کنم .
امسال اخبار زیادی به گوش کسایی که میخواستن با خرید آپارتمان در استانبول شهروندی ترکیه رو بگیرن شروع شد . همون ابتدای سال صحبت تغییرات قوانین شهروندی کشور ترکیه با خرید ملک به وجود اومد.
جدیدترین قوانین ،حاکی از افزایش ارزش ملک خریداری شده از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار هستش. برای اولین بار قانون کف خرید برای ملک در نظر گرفته میشه . اگر نمیدونید چیه لینک تغییرات قوانین شهروندی ترکیه با خرید ملک در سال 2023 رو مطالعه کنید .
اگر و احتمالا هدف شما از خرید ملک دریافت اقامت کشور ترکیه است ، باید به حدقال قیمت ملک خریداری توجه کنید تا بتونید اقامت ترکیه رو بگیرید .
· ارزش ملک خریداری شده در شهرهای بزرگ نباید کمتر از 75 هزار دلار باشد.
(75000* قیمت روز دلار = حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه بر حسب تومان )
· ارزش ملک خریداری شده در شهرهای کوچک نباید کمتر از 50 هزار دلار باشد.
شهرهای بزرگ شامل استانبول ، آنکارا ، آلانیا ، ازمیر و آنتالیا میشه .
نکته مهم اینه که قیمت ملک باید در سند حتما درج شده باشه.
یکی دیگه از نکات مهم شهروندی کشور ترکیه اینه که در سال های گذشته اگر ارزش ملک خریداری شما بیش تر از 400 هزار دلار بود ، این امکان فراهم بود که 2 خانوار برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنند .
یعنی شما میتونستید دو خانواده مشترکن یه ملکی خریداری میکردید و شهروندی ترکیه برای کل اعضای دو خانواده صادر میشد. اما در تغییرات سال 2023 حتی اگر ارزش ملک شما 400 هزار دلار هم باشه فقط به یک خانواده تابعیت کشور ترکیه رو میدن .
بیشتر بدونید: شرایط خرید ملک در کشور ترکیه در سال 2023
حداقل قیمت خرید آپارتمان در استانبول
قیمت خرید خانه در ترکیه مثل همه جهای دنیا به موقعیت و سن ملک ، متریال ساخت و دید آن خانه بستگی داره ، قیمت ملک در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت هستش و شما با حداقل مبلغی که در بخش قبلی برای دریافت شهروندی ترکیه اعلام کردیم می تونید ملک مورد نظرتون رو خریداری کنید.
حداقل قیمت خرید ملک به پول ایران در سال 2023 با حدود 4 میلیارد تومان شروع میشه.، اینو در نظر داشته باشید که شما با مبلغ کمتر هم میتونید توی ترکیه ملک بخرید اما اگر قصد دریافت اقامت و شهروندی کشور ترکیه رو دارید باید حداقل مبلغ که در این مقاله به شما گفتیم که در سال 2023 حدود 4 میلیارد تومن میشه رو خریداری کنید.
شاید همین جا شماهایی که اشتیاق خرید آپارتمان در استانبول رو داشتید به این فکر کنید که با این مبالغ توی استانبول نمیتونید ملک بخرید و باید به شهرهای کوچک تر فکر کنید ، اما اشتباه فکر میکنید ! شما میتونید با این مبلغ در استانبول هم آپارتمان خریداری کنید.
هر چند که ما سعی میکنیم تمامی قیمت ها و مناطق رو بهتون معرفی کنیم. اما دلایل زیادی وجود داره که بهتره شما در شهر استانبول ملک خریداری کنید . بهتون توصیه میکنم حتما مشاوره با کارشناسان HBGROUP که بصورت رایگان بهتون مشاوره میدن و هر سوالی در رابطه با خرید ملک ، مهاجرت و اخذ شهروندی کشور ترکیه رو دارید پاسخ میدن.
اخذ پاسپورت ترکیه در کمتر از 3 ماه با خرید آپارتمان در استانبول
میدونستید اگر یه ملک به ارزش 400 هزار دلار توی ترکیه خریداری کنید ، به شرط اینکه ملک رو حداقل 3 سال نگه دارید، در طول کمتر از 3 ماه رسما پاسپورت ترکیه رو دریافت میکنید . و شهروند ترکیه به حساب میاید. نه نیاز به پرمننت رزیدنت دارید و هیچ شرطی برای حداقل مدت زمان ماندن در کشور رو ندارید .
همسر و فرزندان زیر 18 سال شما هم واجد این شرایط میشن و فرزندان بالای 18 سال شما هم اگر بخوان میتونن برای همیشه در ترکیه زندگی کنند.
البته این به این معنی نیست که شما برای زندگی و اخذ اقامت ترکیه باید 400 هزار دلار پول داشته باشید ، این واسه حالتی که شما میخواید خیلی سریع شهروندی ترکیه رو بگیرید وگرنه ما توی مقاله حداقل مبلغ لازم برای اخذ اقامت ترکیه که 4 میلیارد تومن هستش رو هم توضیح دادیم.
برای اینکه بیشتر بدونید با کارشناسان ما ارتباط بگیرید .
بیشتر بدانید : اپلیکیشن زراعت بانک
چرا باید در استانبول آپارتمان خرید؟
بذارید یه نکته رو همین اول بهتون بگم یک خونه کوچک و حتی دست دوم در استانبول و شهرهای بزرگ بسیار از یک خانه بزرگتر در شهرهای کوچک ارزشمندتره ، دو تا از مهمترین دلایلش امکانات شهری ، کار و محیطی هستش که شما بخاطر اون کشورتون رو ترک کردید به ترکیه مهاجرت کردید.و انتظار امکانات و شرایط زندگی بهتر رو دارید.
و مورد بعدی رشد قیمت و ارزش سرمایه ای که برای خرید آپارتمان در استانبول هزینه کردید.
بطور کلی قیمت آپارتمان در استانبول نسبت به بقیه شهرهای ترکیه بالاتر هستش و به همان اندازه کیفیت زندگی ، سود ، درآمد ، و سبک زندگی بالاتری رو هم خواهید داشت .
شاید اگر مطاله کردید باشید حداقل قیمت آپارتمان در استانبول رو بالای 100 هزار دلار یعنی با احتساب دلار 50 هزار تومانی بالای 5 میلیارد تومان دیده باشید اما تیم HBGROUP آپارتمان و ملک هایی را با حداقل قیمت مورد نیاز اخذ اقامت ترکیه در شهر استانبول به شما معرفی خواهد کرد .
شما همین الان با قیمت حداقل 80 هزار دلار میتونید صاحب آپارتمان در استانبول بشید.
همینطور کاشناسان مارو بصورت رایگان به شما مشاوره میدن که چطور میتونید به راحتی به حداقل قیمت در استانبول صاحب آپارتمان بشید .
رشد قیمت ملک در استانبول
چرا سرمایه گذارن اروپایی علاقه ی خاصی به سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه رو داشتند ؟
قطعا دلیل آن رشد سرسام آور قمیت خانه در سال های اخیر با ورود گردشگران و رونق اقتصادی ترکیه هستش.
در استانبول ، ازمیر ، آنتالیا ، آنکارا رشد قیمت خانه خیلی چشمگیر بوده و سود خوبی نصیب سرمایه گذاران ملکی شده ، یعنی علاوه بر اینکه شهروندی کشور ترکیه رو بدست آوردند ، سود خوبی هم نصیبشان شده.
قیمت آپارتمان در شهرهای مختلف ترکیه
ما تو این بخش حداقل قیمت هر متر مربع ملک در برخی از شهرهای کشور ترکیه رو میگیم ، و از اونجاییکه قیمت دلار دائما در حال تغییر هستش قیمت هارو بر حسب دلار مینویسیم و شما میتونید قیمت ها رو ضربدر دلار الان بکنید و به تومان قیمت ها رو ببینید.
نام شهر |
قیمت هر متر مربع به لیر |
قیمت هر متر مربع به دلار |
استانبول |
30 هزار لیر |
1100 دلار |
ازمیر |
20 هزار لیر |
730 دلار |
آنتالیا |
25 هزار لیر |
910 دلار |
آنکارا |
15 هزار لیر |
550 دلار |
بدروم |
9 هزار لیر |
330 دلار |
دنیزلی |
16 هزار لیر |
580 دلار |
البته این قیمت ها بصورت میانگین قیمتی است و شما قطعا میتونید قیمت های کمتر از این مبلغ رو هم پیدا کنید که ممکن خانه های قدیمی تر و با بافت فرسوده تر و یا در مناطق ضعیف تری از کشور ترکیه باشه .
قمیت آپارتمان در محله های استانبول
توی این قسمت ما میانگین قیمت متر مربع ملک در محله های مختلف استانبول رو بهتون در سال 2023 میدیم .
*قیمت به تومان بر اساس لیر در اوایل مهر 1402 می باشد.
*قیمت های تومان به سمت نزدیکترین مقدار بالا یا پایین گرد شده هستش.
قیمت آپارتمان در منطقه سارییر استانبول
میانگین قیمت فروش هر مترمربع ملک در محلات سارییر استانبول در سال 2023
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
روملی حسار |
105 هزار لیر |
192 میلیون تومان |
امیرگان |
102 هزار لیر |
186 میلیون تومان |
ایستینیه |
99 هزار لیر |
180 میلیون تومان |
ایازآقا |
86 هزار لیر |
157 میلیون تومان |
حضور محلسی |
78 هزار لیر |
140 میلیون تومان |
ینی کوی |
77 هزار لیر |
140 میلیون تومان |
ماسلاک |
66 هزار لیر |
120 میلیون تومان |
زکریاکوی |
53 هزار لیر |
97 میلیون تومان |
قیمت آپارتمان در منطقه بشیکتاش استانبول
قیمت میانگین آپارتمان مترمربع در منطقه بشیکتاش استانبول 2023 متوسط 67 هزار لیر هستش .
*قیمت به تومان بر اساس لیر در اوایل مهر 1402 می باشد.
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
لوازیم |
166 هزار لیر |
303 میلیون تومان |
کوروچشمه |
117 هزار لیر |
214 میلیون تومان |
ببک |
105 هزار لیر |
190 میلیون تومان |
اتیلر |
97 هزار لیر |
177 میلیون تومان |
اولوس |
86 هزار لیرتر |
153 میلیون تومان |
لونت |
82 هزار لیر |
150 میلیون تومان |
ییلدیز |
59 هزار لیر |
108 میلیون تومان |
گایرت تپه |
50 هزار لیر |
91 میلیون تومان |
قیمت آپارتمان در منطقه شیشلی استانبول
میانگین قیمت واحد مترمربع آپارتمان برای فروش در منطقه شیشلی استانبول 2023 بطور متوسط 36 هزار لیر است.
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
هاربیه |
156 هزار لیر |
285 میلیون تومان |
جمهوریت |
78 هزار لیر |
142 میلیون تومان |
تشویکیه |
63 هزار لیر |
115 میلیون تومان |
فولیا |
54 هزار لیر |
98 میلیون تومان |
مجیدیه کوی |
38 هزار لیر |
70 میلیون تومان |
مشروطیت |
36 هزار لیر |
66 میلیون تومان |
اینونو |
35 هزار لیر |
64 میلیون تومان |
گلبهار |
19 هزار لیر |
35 میلیون تومان |
قیمت آپارتمان در منطقه کادیکوی استانبول
میانگین قیمت خرید آپارتمان بر حسب متر مربع در منطقه کادیکوی استانبول 2023 بطور میانگین 52 هزار لیر هستش.
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
فنرباغچه |
82 هزار لیر |
150 میلیون تومان |
جاده بوستان |
78 هزار لیر |
142 میلیون تومان |
سوآدیه |
61 هزار لیر |
111 میلیون تومان |
گزتپه |
57 هزار لیر |
104 میلیون تومان |
ارنکوی |
52 هزار لیر |
95 میلیون تومان |
فیکیرتپه |
44 هزار لیر |
80 میلیون تومان |
بستانجی |
41 هزار لیر |
75 میلیون تومان |
اینونو |
35 هزار لیر |
65 میلیون تومان |
قیمت آپارتمان در منطقه بیکوز استانبول
میانگین قیمت خرید مترمربع آپارتمان در منطقه بیکوز استانبول 2023 بطور متوسط 44 هزار لیر هستش.
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
آجارلر |
80 هزار لیر |
146 میلیون تومان |
ریوا |
51 هزار لیر |
93 میلیون تومان |
گورله |
48 هزار لیر |
88 میلیون تومان |
آنادولوحساری |
45 هزار لیر |
82 میلیون تومان |
باکلاجی |
44 هزار لیر |
80 میلیون تومان |
چوبوکلو |
40 هزار لیر |
73 میلیون تومان |
مرکز |
30 هزار لیر |
55 میلیون تومان |
کاواجیک |
25 هزار لیر |
46 میلیون تومان |
قیمت آپارتمان در منطقه کرکوی استانبول
میانگین قیمت آپارتمان بر حسب مترمربع در محلات کرکوی استانبول بطور میانگین در سال 2023 حدود 49 هزار لیر هستش.
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
آتاکوی |
86 هزار لیر |
157 میلیون تومان |
یشیل یورت |
68 هزار لیر |
124 میلیون تومان |
یشیل کوی |
65 هزار لیر |
119 میلیون تومان |
شنلیک کوی |
52 هزار لیر |
95 میلیون تومان |
باسین کوی |
44 هزار لیر |
80 میلیون تومان |
زوحارات بابا |
37 هزار لیر |
67 میلیون تومان |
کارتال تپه |
35 هزار لیر |
64 میلیون تومان |
عثمانیه |
30 هزار لیر |
55 میلیون تومان |
قیمت آپارتمان در منطقه اسکودار استانبول
میانگین قیمت مترمربع در محلات اسکودار استابنول 2023 حدود 31 هزار لیر می باشد.
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
کوزگونجوک |
78 هزار لیر |
142 میلیون تومان |
چنگل کوی |
78 هزار لیر |
142 میلیون تومان |
بورهانیه |
78 هزار لیر |
142 میلیون تومان |
آلتین زاده |
78 هزار لیر |
142 میلیون تومان |
بیلربی |
76 هزار لیر |
139 میلیون تومان |
آجی بادام |
76 هزار لیر |
139 میلیون تومان |
کندیلی |
73 هزار لیر |
133 میلیون تومان |
بارباروس |
71 هزار لیر |
130 میلیوت تومان |
قیمت آپارتمان در منطقه بیلیک دوزو استانبول
میانگین قیمت مترمربع آپارتمان در محلات بیلیکدوزو استانبول 2023 حدودا 17 هزار لیر هستش.
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
مارمارا |
22 هزار لیر |
40 میلیون تومان |
ساحیل |
22 هزار لیر |
40 میلیون تومان |
ادنان قهوه چی |
21 هزار لیر |
39 میلیون تومان |
گورپینار |
19 هزار لیر |
35 میلیون تومان |
کاواکلی |
18 هزار لیر |
33 میلیون تومان |
باریش |
18 هزار لیر |
33 میلیون تومان |
یعکوپلو |
14 هزار لیر |
25 میلیون تومان |
جمهوریت |
11 هزار لیر |
20 میلیون تومان |
قیمت آپارتمان در منطقه مال تپه استانبول
میانگین قیمت متر مربع آپارتمان در منطقه مال تپه استانبول در سال 2023 حدود 27 هزار لیر هستش .
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
چنار |
32 هزار لیر |
58 میلیون تومان |
ایده آل تپه |
31 هزار لیر |
56 میلیون تومان |
یالی |
31 هزار لیر |
56 میلیون تومان |
باشی بیوک |
31 هزار لیر |
56 میلیون تومان |
جویزلی |
30 هزار لیر |
55 میلیون تومان |
کوچوک یالی |
29 هزار لیر |
53 میلیون تومان |
آلتای چشمه |
28 هزار لیر |
51 میلیون تومان |
آلتین تپه |
28 هزار لیر |
51 میلیون تومان |
قیمت آپارتمان در منطقه کوچوک چکمجه استانبول
میانگین قیمت متر مربع آپارتمان در کوچوک چکمجه استانبول در سال 2023 حدود 20 هزار لیر هستش
نام محله |
قیمت به لیر |
قیمت به تومان |
آتاکنت |
34 هزار لیر |
62 میلیون تومان |
فاتح |