اگر قصد خرید ملک، سرمایه‌گذاری و یا زندگی در منطقه آسیایی استانبول دارید، پیشنهاد می‌کنم این مقاله را از دست ندهید. همانطور که می‌دانید استانبول از دو بخش آسیایی و اروپایی تشکیل شده است. امروزه منطقه‌های بخش آسیایی استانبول از پرطرفدارترین مناطق برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند.

درواقع بخش آسیایی استانبول تلفیقی از مدرنیته و سنت است، در محله‌های بخش آسیایی استانبول حال و هوای سنتی و مدرنیته را به راحتی می‌توانید حس کنید؛ بنابراین اگر از شلوغی بیزار هستید و ترجیح می‌دهید در منطقه‌ای آرام و بی هیاهو زندگی کنید، ما بخش آسیایی استانبول را توصیه می‌کنیم. این بخش از استانبول نسبت به بخش اروپایی هم جمعیت کمتری دارد و هم با ترافیک کمتری مواجه خواهید شد.

بخش آسیایی استانبول از 14 منطقه تشکیل شده است که عبارتند از

جزایر آدلار (Adalar):

آدالار مجموعه‌ای از جزایر در قسمت‌های زیرین بخش آسیایی استانبول می‌باشد که جمعیتی حدود 16 هزار نفر در آنجا ساکن هستند، دسترسی به این جزایر فقط با کشتی امکان‌پذیر می‌باشد.

آتاشهیر (Atasehir):

منطقه آتاشهیر در قسمت آسیایی در نزدیکی تنگه بسفر قرار گرفته و از محبوب‌ترین مناطق بخش آسیایی استانبول می‌باشد.

بیکوز (Beykoz):

بیکوز بزرگترین منطقه‌ی بخش آسیایی استانبول و همچنین از لوکس‌ترین مناطق این قسمت محسوب می‌شود. این منطقه هم در نزدیکی تنگه بسفر قرار دارد و بخش‌های جنوبی آن به اوسکودار نزدیک هستند.

کادیکوی (Kadikoy):

کادیکوی مهم‌ترین و محبوب‌ترین منطقه بخش آسیایی استانبول است. این منطقه ساحلی است و جاذبه‌های گردشگری فراوانی در خود جا داده است. این منطقه در نزدیکی تنگه بسفر قرار دارد و حدود 458 هزار نفر جمعیت دارد. همچنین این منطقه از مناطق محبوب خریداران ملک در بخش آسیایی استانبول می‌باشد.

سلطان بیلی (Sultanbeyli):

از مناطق مرکزی قسمت آسیایی به منطقه سلطان بیلی می‌توان اشاره کرد که این منطقه حدود 330 هزار نفر جمعیت دارد. این منطقه از سرسبزترین مناطق بخش آسیایی می‌باشد.

عمرانیه (Umraniye):

عمرانیه از پرتراکم‌ترین مناطق استانبول می‌باشد که با مساحت کمی که دارد، جمعیت بسیار زیادی را در خود جای داده است.

اوسکودار (Uskudar):

از مهم‌ترین مناطق بخش آسیایی اوسکودار می‌باشد. این منطقه قدیم به شکل شهری جدا بوده و بعد به استانبول پیوسته است. از قدیمی‌ترین و گران‌ترین محلات بخش آسیایی به شمار می‌رود. جاذبه‌های گردشگری زیادی دارد و همچنین از سرسبز ترین مناطق بخش آسیایی محسوب می‌شود. جاذبه‌های تاریخی مانند قلعه دختر و کاخ بیلربی در این منطقه واقع شده است. بی‌شک از زیباترین مناطق استانبول می‌باشد.

پندیک (Pendik):

از بزرگ‌ترین مناطق بخش آسیایی منطقه پندیک می‌باشد، حدود 700 هزار نفر در این منطقه زندگی می‌کنند.

مال تپه (Maltepe):

مال تپه در نزدیکی کادیکوی و آتاشهیر قرار دارد. امروزه مال تپه پروژه‌های بسیار جذاب و مدرن را در بستر خود جا داده است و از پرطرفدارترین مناطق در میان مهاجران و سرمایه‌گذاران سمت اسیایی به شمار می‌رود.

کارتال (Kartal):

امروزه منطقه آسیایی کارتال را از زبان سرمایه‌گذاران زیاد می‌شنویم. کارتال با پروژه‌های عظیم در جنوب منطقه آسیایی قرار دارد و از محبوب‌ترین مناطق مهاجران و سرمایه‌گذاران ایرانی می‌باشد.

راه‌های دسترسی به بخش اروپایی استانبول

کشتی (Vapur):

یکی از آسان‌ترین و اصلی‌ترین راه‌های تردد بین دو سمت آسیایی و اروپایی کشتی می‌باشد که از اسکله‌های اسکودار یا کادیکوی به اسکله‌های کاباتاش-امینونو می‌توان رفت.

متروباس(Metrobus) :

متروباس نیز یکی دیگر از راه‌های ارزان و آسان برای تردد بین دو سمت استانبول می‌باشد که این متروباس‌ها 24 ساعته شبانه روز فعالیت می‌کنند.

مارمارای (Marmaray):

روش بعدی که می‌توان گفت سریع‌ترین راه رفت و آمد بین دو بخش آسیایی و اروپایی می‌باشد. مارمارای یا همان مترو زیر آب است که تونلش از زیر آب رد می‌شود، دو ایستگاه معروف بخش اروپایی Yenikapi و Sirkeci است که می‌توانید از این ایستگاه‌ها به ایستگاه‌های Uskudar یا Ayrilik Cesmesi در سمت آسیایی بروید.

تاکسی و خودرو شخصی:

برای تردد با خودروی شخصی از گوگل مپ و یا اپلیکیشن moovit می‌توانید استفاده کنید که از پل‌های بزرگ استانبول تردد صورت می‌گیرد. این پل‌ها عبارتند از: پل بسفروس(شهدای 15 مارس)، پل سلطان محمد فاتح، پل سلطان یاووز سلیم.

بهترین مناطق از بخش آسیایی استانبول برای خرید ملک یا سرمایه گذاری:

آتاشهیر، کارتال، کادیکوی: کسانیکه به دنبال زندگی در محدوده ای شلوغ و مدرن و با دسترسی آسان هستند، این سه منطقه می‌تواند انتخاب خوبی برایشان باشد و منطقه اوسکودار و بیکوز که از زیباترین و لوکس‌ترین مناطق سمت آسیایی هستند، انتخاب خوبی برای خاص پسندها می‌تواند باشد.

مزایای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در بخش آسیایی استانبول

برای ما ایرانی‌ها بهترین کشور برای مهاجرت ترکیه هست؛ زیرا از لحاظ فرهنگ و آداب رسوم و شرایط جوی به ما نزدیک هستند و شاید تنها چالشی که با آن روبرو خواهیم شد، فقط یادگیری زبان استانبولی باشد؛ زیرا مردم ترکیه به ندرت به زبان انگلیسی صحبت می‌کنند. همانطور که می‌دانید استانبول شلوغ‌ترین شهر ترکیه هست، هم جمعیت زیادی دارد و هم سالانه توریست‌های زیادی به این شهر سفر می‌کنند. به همین خاطر اگر طرفدار زندگی در منطقه‌ای آرام هستید، ما پیشنهاد می‌دهیم از بخش آسیایی استانبول خریدتان را انجام دهید.

همانطور که در بالا هم اشاره شد، بخش آسیایی استانبول تلفیقی از مدرنیته و سنت است و رزیدانس‌ها و برج‌های کمتری نسبت به بخش اروپایی می‌توانید مشاهده کنید. هر چند امروزه پروژه‌های بسیار لوکس و جذاب در بخش آسیایی وجود دارند و یا در حال ساخت هستند.

خانواده‌های قدیمی و اصیل استانبول منطقه آسیایی را برای زندگی انتخاب می‌کنند. در واقع محله‌های آسیایی بومی هستند و زندگی استانبولی را آن‌جا می‌توانید پیدا کنید. میزان جرم و جنایت در منطقه آسیایی کمتر است. بخش آسیایی استانبول دارای دانشگاه‌ها و محیط‌های دانشگاهی ببیشتری هست که در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم کرد. فرودگاه بزرگ صابیحا گوکچن نیز در بخش آسیایی است و اکثر پروازهای داخلی استانبول در این فرودگاه صورت می‌گیرد. ساحل‌های قسمت آسیایی بسیار زیباتر هستند. خیابان بغداد که از معروف‌ترین خیابان‌های استانبول می‌باشد، در بخش آسیایی است.

اگر به دنبال آرامش، سطح و کلاس اجتماعی بالاتر و همچنین زندگی مرفه‌تر هستید، بخش آسیایی استانبول می‌تواند انتخاب بهتری باشد. با توجه به موارد گفته شده، نتیجه می‌گیریم که بخش آسیایی دارای امکانات بیشتری نسبت به بخش اروپایی استانبول برای زندگی کردن است. به همین دلیل اکثر ایرانیانی که قصد خرید ملک و سرمایه گذاری در استانبول دارند، بخش آسیایی را انتخاب می‌کنند.

دانشگاه های بخش آسیایی استانبول

دانشگاه‌های بزرگ و مهمی در بخش آسیایی استانبول احداث شده‌اند که مهم‌ترین آن‌ها دانشگاه مارمارا هست که بخشی از آن هم در قسمت اروپایی قرار دارد. از دانشگاه‌های دیگر در بخش آسیایی استانبول به دانشگاه یدی تپه، دانشگاه مال تپه، آجی بادم و ... اشاره کرد.

معرفی چند پروژه خوب درمنطقه آسیایی استانبول

برخی از پروژه های عالی جهت سرمایه گذاری و اخذ شهروندی ترکیه که در بخش آسیایی استانبول قرار دارند را میتوانید ملاحظه نمایید.

فورتیس سینانلی کادیکوی(Fortis Sinanli Kadikoy)

یکی از بهترین رزیدانس‌های منطقه آسیایی، رزیدانس مسکونی فورتیس در کادیکوی می‌باشد. این رزیدانس دقیقا در کنار ایستگاه متروباس در اتوبان d100 واقع گردیده است. این مجموعه مسکونی دارای تمامی امکانات رفاهی در سطح بسیار بالا می‌باشد؛ همچنین دارای استخر، جکوزی، باشگاه بدنسازی نیز می‌باشد.

پارک رزیدانس جاده (Park Residance Cadde)

یکی از زیباترین رزیدانس‌های منطقه آسیایی، رزیدانس مسکونی پارک جاده در کنار خیابان بغداد کادیکوی می‌باشد. آپارتمان‌های این شهرک مسکونی دارای مناظر زیبا از جزایر آدالار و تنگه بسفر هستند که مشابه این واحدها به ندرت یافت می‌شود. از بهترین گزینه‌های خرید خانه در استانبول برای اخذ پاسپورت باید به این مجموعه اشاره کرد که بسیار مناسب ارزیابی شده است.

رویال گاردن کارتال (Royal Garden Kartal)

مجموعه رویال گاردن کارتال استانبول به انتخابی بسیار موفق برای اتباع خارجی تبدیل شده است. کسانی‌ که که خواهان اخذ شهروندی و اخذ پاسپورت ترکیه می‌باشند، با خرید آپارتمان در این رزیدانس به آن‌ها تعلق خواهد گرفت. رویال گاردن در لوکیشنی بسیار خوب و عالی درست در بین اتوبان d100 و ساحل کارتال قرار گرفته که بسیار عالی است و فاصله بسیار کوتاهی تا ساحل منطقه کارتال قرار دارد.

شما هم اگر قصد خرید ملک و یا سرمایه گذاری در بخش آسیایی استانبول دارید، کارشناسان ما در HB GROUP به بهترین شکل ممکن همراه شما خواهند بود.