بهترین محله های استانبول برای خرید ملک 

وقتی قصد خرید ملک در استانبول را داشته باشید ، از آنجاییکه استانبول یک شهر با ویژگی های زیاد و برجسته از تاریخی تا مدرنیته ، از آسیایی تا اروپایی ، از سر سبز تا  صنعتی ... است آنوقت یکسری سوالات در ذهنتان ایجاد میشود،در کدام منطقه خانه بخرم ؟ کجا برای سودآوری بهتر است ؟ کدام منطقه آرامش بهتری دارد؟ کدام منطقه برای تجارت و بیزنس مناسب تر است ؟ و کلی سوال اینچنینی دیگر که علایق هر کدام از شما قطعا متفاوت خواهد بود .

در این مقاله ما بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک را بر اساس پارامترهای مختلف به شما معرفی میکنیم تا بتوانید انتخاب بهتر و هوشمندانه تری داشته باشید ، پس همراه تیم HBGROUP باشید.

معیارهای مهم برای انتخاب بهترین منطقه خرید ملک در استانبول

وقتی قصد خرید ملک در استانبول را دارید، انتخاب محله مناسب اهمیت زیادی دارد. این انتخاب باید بر اساس چند معیار کلیدی باشد تا هم نیازهای شما را برآورده کند و هم سرمایه‌گذاری‌تان در آینده سودمند باشد.

اولین و مهم‌ترین نکته، دسترسی و حمل و نقل است. فکر کنید چقدر راحت می‌توانید از محل زندگی جدیدتان به مترو، متروبوس یا بزرگراه‌های اصلی برسید؟ دسترسی آسان به این وسایل حمل و نقل عمومی نه تنها زندگی روزمره شما را راحت‌تر می‌کند، بلکه به طور مستقیم بر ارزش ملک شما در بلندمدت تأثیر می‌گذارد.

همچنین بررسی اینکه آیا آن منطقه ظرفیت رشد دارد یا خیر ؟ برنامه برای راه اندازی ایستگاه مترو یا تاسیس مرکز خرید در آن منطقه در نظر گرفته شده است یا خیر؟ 

حتی برخی مناطق از لحاظ ساختار شهری ، ظرفیت رشد ندارند و بعبارتی رشد توسعه ای خود را داشته اند. 

بعد از آن، به امکانات و خدمات رفاهی محله نگاهی بیندازید. آیا مدارس خوب بین المللی ، بیمارستان‌های معتبر، مراکز خرید متنوع و پارک‌های بازی کافی در نزدیکی ملک شما وجود دارند؟ این امکانات کیفیت زندگی شما را بالا می‌برند و محله را برای زندگی جذاب‌تر می‌کنند، که این موضوع نیز به نوبه خود ارزش ملک را افزایش می‌دهد.

برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری هستند، درک پتانسیل رشد قیمت و بازگشت سرمایه حیاتی است. بررسی کنید که قیمت ملک در این محله در گذشته چطور بوده و آیا پروژه‌های جدیدی در راه هستند که می‌توانند ارزش ملک شما را بالا ببرند؟ همچنین، میزان اجاره‌پذیری ملک چقدر است؟

در نهایت، امنیت و کیفیت زندگی اهمیت زیادی دارد. آیا محله آرام و امن است؟ فضاهای سبز و امکانات تفریحی آن چطورند؟ همچنین، به تنوع املاک موجود توجه کنید؛ آیا آپارتمان مدرن می‌خواهید، یک ویلا، یا حتی فضای تجاری؟ با در نظر گرفتن این معیارها، می‌توانید بهترین تصمیم را برای خرید ملک در استانبول بگیرید.

محله‌های لوکس و لاکچری استانبول: جایی برای زندگی و سرمایه‌گذاری سطح بالا

اگر به دنبال زندگی اشرافی و سرمایه‌گذاری در املاک گران‌قیمت و باکلاس استانبول هستید، این محله‌ها بهترین انتخاب برای شما هستند. اینجا نه تنها کیفیت زندگی بالایی را تجربه خواهید کرد، بلکه سرمایه‌گذاری‌تان نیز ارزش افزوده چشمگیری خواهد داشت.

ببک (Bebek - منطقه بشیکتاش): محله‌ای اشرافی و باشکوه کنار تنگه بسفر

ببک، نگین استانبول در منطقه بشیکتاش در کنار بسفر، به خاطر منظره‌های خیره‌کننده‌اش از آب، کافه‌ها و رستوران‌های شیک و بوتیک‌های لوکس معروف است. اینجا فضایی آرام و خصوصی دارد و محل زندگی افراد سرشناس و ثروتمند است. آپارتمان‌های لوکس رو به بسفر و ویلاهای تاریخی بازسازی‌شده در این محله، تجربه‌ای منحصر به فرد از زندگی مجلل را ارائه می‌دهند.

آرناووت‌کوی (Arnavutköy - منطقه بشیکتاش): معماری تاریخی و رستوران‌های دریایی معروف

این محله تاریخی و زیبا در کنار بسفر، با خانه‌های چوبی عثمانی رنگارنگ و رستوران‌های دریایی فوق‌العاده‌اش شناخته می‌شود. آرناووت‌کوی فضایی هنری و خاص دارد و برای علاقه‌مندان به زندگی در محیطی منحصربه‌فرد با دسترسی به امکانات لوکس، گزینه‌ای عالی است.

ماسلاک (Maslak - منطقه ساری‌یر): قلب مدرن استانبول با آسمان‌خراش‌های لوکس

ماسلاک در منطقه سارییر مرکز تجارت و آسمان‌خراش‌های بلند استانبول است. برج‌های مسکونی مدرن با امکانات کامل و چشم‌اندازهای پانورامیک، اینجا را به محلی ایده‌آل برای زندگی لوکس و کاری تبدیل کرده‌اند. دسترسی عالی به بزرگراه‌ها و مراکز مهم شهر، از دیگر ویژگی‌های برجسته ماسلاک است.

نیزامین‌اوغلو (Nizamoğlu - منطقه ساری‌یر): ویلاهای مجلل با چشم‌انداز جنگل و بسفر

این محله سرسبز و آرام در ساری‌یر، میزبان ویلاهای بزرگ و عمارت‌های لوکسی است که اغلب دید به تنگه بسفر یا جنگل دارند. نیزامین‌اوغلو برای کسانی که به دنبال آرامش، فضای سبز وسیع و حریم خصوصی بالا در یک محیط مجلل هستند، انتخابی بی‌نظیر است.

نیشانتاشی (Nişantaşı - منطقه شیشلی): مرکز مد، خرید و بوتیک‌های طراحان بین‌المللی

نیشانتاشی در منطقه شیشلی  نماد زندگی لاکچری در استانبول است. خیابان‌های شیک پر از بوتیک‌های برندهای معروف جهانی، گالری‌های هنری، کافه‌های لوکس و رستوران‌های مدرن، این محله را به پاتوق افراد شیک‌پوش و ثروتمند تبدیل کرده است. آپارتمان‌های با معماری خاص و دسترسی فوق‌العاده به مراکز شهر، از ویژگی‌های اصلی نیشانتاشی هستند.

اولوس (Ulus - منطقه بشیکتاش): چشم‌اندازهای بی‌نظیر بسفر از ارتفاعات لوکس

اولوس در ارتفاعات مشرف به بسفر قرار گرفته و به خاطر مجتمع‌های مسکونی لوکس و ویلاهایی با چشم‌اندازهای پانورامیک از تنگه و شهر، بسیار معروف است. پارک اولوس و رستوران‌های روف‌تاپ آن نیز از جاذبه‌های این محله‌ی اعیان‌نشین هستند.

فلوریا (Florya - منطقه باکرکوی): زندگی ساحلی لوکس و ویلایی در نزدیکی فرودگاه

فلوریا در منطقه باکرکوی با خط ساحلی زیبا، ویلاهای بزرگ و فضاهای سبز فراوان، یکی از مناطق لوکس و قدیمی استانبول است. دسترسی به ساحل، نزدیکی به فرودگاه آتاتورک سابق و وجود آکواریوم بزرگ استانبول، از جذابیت‌های این محله برای زندگی خانوادگی و آرام است.

آلتونی‌زاده (Altunizade - منطقه اوسکودار): منطقه‌ای مرکزی با بافت لوکس و امکانات کامل در بخش آسیایی

آلتونی‌زاده یکی از محله‌های پرطرفدار و لوکس اسکودار بخش آسیایی استانبول است که به دلیل موقعیت مرکزی، دسترسی عالی به پل بسفر و امکانات رفاهی کامل (مانند مراکز خرید لوکس کپیتال و ایستینیه پارک آسیایی، بیمارستان‌ها و دانشگاه‌ها) شناخته می‌شود. آپارتمان‌های نوساز و مجتمع‌های مسکونی مدرن در این محله در کنار اینکه محل زندگی بسیاری از سیاستمداران و دولتمردان ترکیه نیز می باشد محبوبیت زیادی دارند.

جاده بغداد (Bağdat Caddesi - منطقه کادیکوی): بلوار پر زرق و برق در بخش آسیایی

جاده بغداد در کادیکوی، قلب تپنده زندگی لوکس در بخش آسیایی استانبول است. این بلوار معروف، مقصدی محبوب برای خرید، غذاخوری و تفریح به شمار می‌رود. بوتیک‌های برندهای بین‌المللی، کافه‌های شیک، رستوران‌های درجه یک و ساختمان‌های مسکونی مجلل، فضایی پر جنب و جوش و در عین حال انحصاری را ایجاد کرده‌اند. زندگی در جاده بغداد به معنای دسترسی آسان به هر آنچه نیاز دارید، از مراکز خرید لوکس گرفته تا فضاهای سبز کنار دریا و سواحل زیبای کادیکوی است.

کوشویولو (Koşuyolu - منطقه اسکودار): آرامش و اصالت در دل شهر

کوشویولو در اسکودار، محله‌ای دنج و آرام است که با وجود قرار گرفتن در مرکز شهر، حس و حال یک دهکده را حفظ کرده است. این منطقه با خیابان‌های سرسبز، خانه‌های ویلایی زیبا و باغ‌های خصوصی، فضایی ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال آرامش و حریم خصوصی هستند. کوشویولو به دلیل نزدیکی به پل‌های بسفر و مراکز مهم درمانی و آموزشی، محبوبیت زیادی دارد و ترکیبی از زندگی مدرن و اصیل را ارائه می‌دهد.

کالامیش (Kalamış - منطقه کادیکوی): زندگی لوکس کنار دریا و مارینا

کالامیش در کادیکوی، نمادی از زندگی لوکس در کنار دریاست. این محله به خاطر مارینای بزرگ و مدرن خود که میزبان قایق‌های تفریحی لوکس است، شهرت دارد. رستوران‌های کنار دریا، کافه‌های شیک و فضاهای سبز وسیع، محیطی دلپذیر و آرامش‌بخش را فراهم کرده‌اند. آپارتمان‌های رو به دریا و ویلاهای مدرن در کالامیش، انتخابی عالی برای کسانی است که به دنبال ترکیبی از آرامش ساحلی و دسترسی به امکانات شهری هستند.

تارابیا (Tarabya - منطقه ساری‌یر): ویلاهای اعیانی با چشم‌انداز بسفر

تارابیا در ساری‌یر، یکی از محله‌های تاریخی و بسیار لوکس استانبول در کنار تنگه بسفر است. این منطقه به خاطر ویلاهای اعیانی، عمارت‌های باشکوه و سفارتخانه‌های متعدد، شهرت دارد. تارابیا با فضاهای سبز فراوان، رستوران‌های کنار آب و کافه‌های دنج، محیطی آرام و در عین حال پرستیژ بالا را ارائه می‌دهد. زندگی در تارابیا تجربه‌ای منحصر به فرد از اقامت در یک منطقه اشرافی با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از بسفر و دسترسی به امکانات رفاهی درجه یک است.

آجارکنت (Acarkent - منطقه بیکوز): بزرگترین شهرک ویلایی لوکس استانبول با امکانات اختصاصی

آجارکنت به عنوان بزرگترین شهرک ویلایی برنامه‌ریزی شده در بیکوز ترکیه شناخته می‌شود. این مجموعه مسکونی وسیع در میان طبیعت سرسبز بیکوز، امکانات رفاهی و تفریحی فوق‌العاده‌ای شامل مدارس بین‌المللی، مراکز ورزشی، استخرها و مراکز خرید اختصاصی را در خود جای داده است. زندگی در آچارکنت مترادف با امنیت، آرامش و دسترسی به امکانات لوکس در محیطی سرسبز است

وادی استانبول (Vadi Istanbul - منطقه ساری‌یر): مرکز مدرن خرید، تفریح و زندگی لاکچری

وادی استانبول یک پروژه عظیم و مدرن شامل مراکز خرید لوکس، برج‌های مسکونی، دفاتر کار و فضاهای سبز است که در منطقه ساری‌یر واقع شده. این مجموعه به خاطر دسترسی عالی به جنگل بلگراد، امکانات تفریحی متنوع و طراحی مدرن، به سرعت به یکی از مقاصد محبوب برای زندگی و سرمایه‌گذاری لوکس تبدیل شده است.

بهترین مناطق استانبول برای سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد بالا

اگر هدف اصلی شما از خرید ملک در استانبول سرمایه‌گذاری با بازدهی خوب و پتانسیل رشد قیمت در آینده است، این مناطق گزینه‌هایی ایده‌آل برای شما محسوب می‌شوند. این نواحی به دلیل توسعه‌ی سریع زیرساخت‌ها، پروژه‌های جدید و قیمت‌های رقابتی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را ارائه می‌دهند.

کادیکوی (Kadıköy): مرکز فرهنگی و تجاری بخش آسیایی با رشد پایدار

کادیکوی در بخش آسیایی، منطقه‌ای پر جنب و جوش و محبوب است که ترکیبی از زندگی مدرن، فرهنگ غنی و دسترسی عالی را ارائه می‌دهد. این منطقه با کافه‌ها، رستوران‌ها، مراکز خرید، و مراکز فرهنگی، همیشه فعال است و تقاضای بالایی برای زندگی و اجاره دارد. نزدیکی به حمل و نقل عمومی (مترو، مارمارای، کشتی) و محله‌های لوکسی مثل جاده بغداد و کالامیش، آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

پروژه های منطقه کادیکوی استانبول

پروژه فورتیس سینانلی FORTIS SINANLI کادیکوی

USD 249,900 استانبول

پروژه آپ لایفup life

USD 231,035 استانبول

اوین پارک Evin Park

USD 188,300 استانبول

استانبول 216 (Istanbul216)

USD 300,000 استانبول

پروژه پارک رزیدانس Park Residence

USD 630,000 استانبول

مشاهده بیشتر

آتاشهیر (Ataşehir): مرکز مالی جدید و زندگی مدرن لوکس

آتاشهیر در بخش آسیایی، به عنوان مرکز مالی جدید استانبول شناخته می‌شود و میزبان برج‌های مدرن، مراکز خرید لوکس، هتل‌های بین‌المللی و مجتمع‌های مسکونی باکیفیت است. این منطقه با برنامه‌ریزی شهری مدرن و امکانات رفاهی کامل، محیطی ایده‌آل برای زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری با پتانسیل بازدهی بالا است.

پروژه های ملکی منطقه آتاشهیر استانبول

تونا پارک Tuna Park آتاشهیر

USD 313,600 استانبول

پروژه اتو آتاشهیر Otto Atasehir

USD 357,000 استانبول

نیداپارک آتاشهیر Nida Park Atasehir

USD 340,000 استانبول

مشاهده بیشتر

کارتال (Kartal): منطقه‌ای ساحلی با تحولات شهری و دسترسی آسان

کارتال در بخش آسیایی و در امتداد ساحل دریای مرمره قرار دارد. این منطقه در حال گذر از پروژه‌های گسترده نوسازی و توسعه شهری است و دسترسی بسیار خوبی به خطوط مترو (مارمارای) و کشتی دارد. آپارتمان‌های نوساز در این منطقه اغلب چشم‌اندازهای زیبایی به دریا دارند.

پتانسیل سرمایه‌گذاری: نزدیکی به حمل و نقل عمومی، توسعه شهری پویا و افزایش ارزش ملک با پیشرفت زیرساخت‌ها و جذابیت‌های ساحلی، از مزایای اصلی سرمایه‌گذاری در کارتال است.

پروژه های ملکی منطقه کارتال

خرید آپارتمان دست دوم با ویو 360 دریا در کارتال

USD 250,000 استانبول

خرید خانه دست دوم در کارتال

USD 250,000 استانبول

پروژه کوزی آدالار Kuzey Adalar

USD 162,000 استانبول

مشاهده بیشتر

عمرانیه (Ümraniye): قطب تجاری و مسکونی رو به رشد

عمرانیه یکی از مناطق پرجمعیت و در حال توسعه سریع در بخش آسیایی استانبول است. این منطقه به عنوان یک مرکز تجاری و مالی نوظهور شناخته می‌شود و میزبان بسیاری از شرکت‌ها، بانک‌ها و مراکز خرید بزرگ است. توسعه زیرساخت‌ها، از جمله خطوط مترو جدید، و پروژه‌های مسکونی مدرن با قیمت‌های رقابتی، عمرانیه را به منطقه‌ای با پتانسیل رشد بالا برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

پروژه های ملکی منطقه عمرانیه استانبول

سینپاش کورو آئورا Sinpas Koru Aura | عمرانیه

USD 315,000 استانبول

پروژه الیزه کاپادوکیا در عمرانیه Alize kapadokya

USD 210,000 استانبول

Cuento Ellite کوانتو الیت در عمرانیه

USD 228,200 استانبول

یامان اولر Yaman Evler

USD 322,000 استانبول

کوآترو عمرانیه Quattro

USD 66,594 استانبول

پروژه فینانس شهیر فاز قدیم Finans şehir عمرانیه

USD 370,000 استانبول

مشاهده بیشتر

بویوک‌چکمجه (Büyükçekmece): آرامش کنار دریاچه با پروژه‌های جدید

 بویوک‌چکمجه در غرب استانبول و در کنار دریاچه بویوک‌چکمجه واقع شده است. این منطقه فضایی آرام‌تر و خانوادگی‌تر دارد و همزمان شاهد توسعه پروژه‌های مسکونی جدید با دسترسی به امکانات مدرن است. سواحل زیبا و طبیعت بکر، از جذابیت‌های اصلی این منطقه هستند.

پتانسیل سرمایه‌گذاری: آرامش محیطی، پتانسیل رشد به دلیل توسعه‌های جدید و مناسب بودن برای خانواده‌ها، این منطقه را برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت جذاب می‌کند.

پروژه های ملکی منطقه بویوک چکمجه

پروژه خرید آپارتمان مارینا کوناکلاری Marina Konaklari

USD 168,000 استانبول

پروژه QUEEN VILLAS بیوک چکمجه

USD 750,000 استانبول

پروژه هلال هیل بویوک چکمجه HİLAL Hill BÜYÜKÇEKMECE

USD 113,400 استانبول

مشاهده بیشتر

ایوپ سلطان (Eyüpsultan): ترکیب تاریخ، طبیعت و توسعه

ایوپ سلطان در بخش اروپایی استانبول، منطقه‌ای است که تاریخ غنی و طبیعت زیبا را با توسعه مدرن ترکیب کرده است. این منطقه میزبان اماکن مذهبی و تاریخی مهم، فضاهای سبز وسیع، و همچنین پروژه‌های مسکونی جدید است. دسترسی به تله‌کابین، نزدیکی به شاخ طلایی (Golden Horn) و پروژه‌های زیربنایی در حال اجرا، ایوپ سلطان را به منطقه‌ای با پتانسیل رشد برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است، به خصوص برای کسانی که به دنبال ترکیبی از آرامش، فرهنگ و آینده‌نگری هستند.

پروژه های ملکی منطقه ایوپ سلطان

پروژه هاوس بی گوگترک House B Göktürk خرید خانه در ایوب سلطان

USD 349,300 استانبول

رامس سیتی هالیچ Rams City Halic

USD 241,500 استانبول

پروژه اوین پارک کمربورگاز Evin Park Kemerburgaz

USD 273,000 استانبول

مشاهده بیشتر

بهترین مناطق خرید ملک در استانبول با دسترسی به مرکز شهر

اگر نزدیکی به مراکز اصلی شهر، دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی و امکانات متنوع شهری اولویت شماست، این مناطق بهترین انتخاب‌ها در استانبول خواهند بود. زندگی در این محله‌ها به معنای دسترسی سریع به همه چیز است.

شیشلی (Şişli): قلب تپنده تجاری و مالی استانبول

شیشلی به عنوان یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری و مالی استانبول شناخته می‌شود. این منطقه دسترسی فوق‌العاده‌ای به تمام نقاط شهر از طریق مترو، متروباس و خطوط اتوبوس دارد. وجود مراکز خرید لوکسی مانند "جواهر مال" و بیمارستان‌های معتبر، شیشلی را به محلی ایده‌آل برای زندگی پرجنب‌وجوش شهری و فعالیت‌های تجاری تبدیل کرده است.افرادی که به دنبال زندگی در مرکز شهر، دسترسی سریع به محل کار یا تحصیل، و استفاده از تمام امکانات شهری هستند.

کادیکوی (Kadıköy): قطب فرهنگی و سرگرمی بخش آسیایی

کادیکوی در بخش آسیایی استانبول، محله‌ای پر جنب و جوش، فرهنگی و هنری است. این منطقه با مراکز خرید متنوع، رستوران‌ها، کافه‌ها و امکانات تفریحی فراوان، فضایی جوان‌پسند و پویا دارد. دسترسی آسان به مترو، تراموا و به ویژه خطوط کشتی که آن را به بخش اروپایی وصل می‌کنند، از مزایای بزرگ کادیکوی است. برای جوانان، خانواده‌ها و کسانی که به دنبال زندگی فعال، دسترسی به رویدادهای فرهنگی و لذت بردن از فضای زنده شهری هستند.

بی‌اوغلو (Beyoğlu): ریشه‌های تاریخی و مدرنیته در کنار هم (شامل تقسیم، استقلال و جیهانگیر)

بی‌اوغلو، با میدان معروف تکسیم و خیابان همیشه بیدار استقلال، قلب توریستی و فرهنگی استانبول است. این منطقه پر از موزه‌ها، گالری‌های هنری، تئاترها، کافه‌ها و رستوران‌های متنوع است و زندگی شبانه پرشوری دارد. محله‌های کوچکتر آن مانند جیهانگیر نیز با فضای هنری و بوهیمی خود، محبوبیت زیادی دارند و اغلب دیدی زیبا به بسفر ارائه می‌دهند. برای سرمایه‌گذاری در بوتیک‌هتل‌ها و آپارتمان‌های توریستی، و کسانی که می‌خواهند در مرکز تاریخی و پرهیاهوی شهر زندگی کنند.

فاتیح (Fatih): قلب تاریخی و باستانی استانبول

فاتیح، که شامل مناطق تاریخی مانند سلطان‌احمد می‌شود، مرکز امپراتوری‌های گذشته و پر از مساجد، موزه‌ها و بناهای تاریخی است. این منطقه حس و حال اصیل استانبول را زنده نگه داشته و با بازارهای سنتی، کوچه‌های قدیمی و رستوران‌های محلی، تجربه‌ای متفاوت از زندگی شهری ارائه می‌دهد. دسترسی به نقاط توریستی از این منطقه بسیار آسان است. برای علاقه‌مندان به تاریخ و فرهنگ، و سرمایه‌گذاری در املاکی با پتانسیل گردشگری بالا (به ویژه برای اجاره کوتاه‌مدت به توریست‌ها).

زیتین‌بورنو (Zeytinburnu): دسترسی عالی با پروژه‌های نوین

زیتون‌بورنو، که در نزدیکی مرکز شهر و ساحل قرار دارد، به دلیل دسترسی فوق‌العاده‌اش به حمل و نقل عمومی (از جمله مترو، متروباس و خطوط تراموا) بسیار محبوب است. این منطقه شاهد توسعه پروژه‌های مسکونی جدید و مدرن است که اغلب امکانات کاملی را ارائه می‌دهند. نزدیکی به فرودگاه و دسترسی آسان به مراکز تجاری از دیگر مزایای آن است. برای خانواده‌ها، دانشجویان، و افرادی که به دنبال دسترسی آسان به همه جای شهر با قیمت‌های معقول‌تر نسبت به مناطق مرکزی‌تر هستند.

اسکودار (Üsküdar): ترکیبی از اصالت و دسترسی مرکزی

اسکودار در بخش آسیایی استانبول، محله‌ای با قدمت تاریخی و چشم‌اندازی بی‌نظیر به سمت تنگه بسفر و بخش اروپایی است. این منطقه با مساجد تاریخی، بازارهای سنتی و فضاهای سبز آرام، جذابیت خاصی دارد. مهم‌تر از آن، اسکودار به دلیل نزدیکی به پل‌های بسفر و خطوط حمل‌ونقل عمومی (مانند مارمارای و کشتی) که آن را به سرعت به نقاط مرکزی شهر در هر دو بخش اروپایی و آسیایی متصل می‌کند، موقعیت مرکزی بسیار خوبی دارد. زندگی در اسکودار به معنای دسترسی آسان به قلب استانبول همراه با تجربه زندگی در محیطی اصیل و آرام است.

کایتهانه (Kağıthane): تحول شهری و نزدیکی به مراکز اصلی

کایتهانه در بخش اروپایی استانبول، یکی از مناطق در حال تحول سریع است که به دلیل موقعیت استراتژیک و نزدیکی به مرکز شهر اهمیت زیادی پیدا کرده است. این منطقه در گذشته بیشتر صنعتی بود، اما اکنون با پروژه‌های نوسازی شهری و ساخت‌وسازهای مدرن، به سرعت در حال تبدیل شدن به یک منطقه مسکونی و تجاری جذاب است. کایتهانه دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های اصلی، مترو و مراکز تجاری و مالی مانند شیشلی و ماسلاک دارد. این نزدیکی به امکانات شهری و مراکز کسب‌وکار، کایتهانه را به گزینه‌ای مناسب برای کسانی تبدیل کرده که به دنبال زندگی راحت با دسترسی سریع به تمام نقاط مهم استانبول هستن

نکات حقوقی و اداری مهم برای خرید ملک در بهترین مناطق استانبول

خرید ملک در هر کشوری نیازمند آگاهی از قوانین و مراحل اداری آن است و ترکیه نیز از این قاعده مستثنی نیست. برای یک خرید امن و بدون دغدغه در استانبول، باید با جنبه‌های حقوقی و مالی این فرآیند آشنا شوید.

فرآیند خرید ملک در ترکیه شامل مراحلی چون انتخاب و بازدید ملک، بستن قرارداد اولیه، دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی، و در نهایت انتقال رسمی سند مالکیت (تاپو) در اداره ثبت اسناد است. مدارک مشخصی مانند پاسپورت و گزارش ارزیابی ملک نیز در این مسیر ضروری هستند.

همچنین، باید از هزینه‌های جانبی خرید ملک آگاه باشید. این هزینه‌ها شامل مالیات انتقال سند، حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه‌های وکیل و مترجم رسمی می‌شود که باید در بودجه‌بندی خود لحاظ کنید.

استفاده از خدمات یک وکیل مستقل و متخصص در امور املاک ترکیه و یک مشاور املاک معتبر و با سابقه، برای اطمینان از صحت و سلامت تمامی مراحل قانونی، اکیداً توصیه می‌شود.

در نهایت، لازم به ذکر است که خرید ملک در ترکیه می‌تواند فرصتی برای دریافت اقامت و حتی شهروندی ترکیه باشد، که شرایط و الزامات خاص خود را دارد و برای اطلاع از جزئیات بیشتر می‌توانید به مقالات مربوطه مراجعه کنید.