خرید ملک در استانبول

در این مقاله به بررسی خرید ملک در استانبول میپردازیم ، از مزایایی که با خرید ملک در استانبول نصیبتان میشود ، با حداقل مبلغ های باور نکردنی که میتوانید اقدام به خرید خانه یا آپارتمان نمایید ، همینطور چطور میتوانید پاسپورت و شهروندی استانبول را بدست بیاورید بصورت ریز به ریز توضیح خواهیم داد.

حتی پروژه هایی را به شما معرفی خواهیم کرد که با خرید آنها میتوانید شهروندی استانبول را بدست بیاورید . هزینه ها ، شرایط و مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در استانبول و شهر استانبول را خواهیم گفت و از همه مهمتر شما را با قسمت های مختلف استانبول و پروژه های آن منطقه آشنا خواهیم کرد . و در انتها یکسری باید ها و نبایدهایی که قبل از خرید ملک در استانبول باید به آنها توجه کنید .

ضمنا در انتهای بخش میتوانید سوالات پرتکراری که مخاطبین از ما داشته اند را بخوانید و سوالات خودتان را در انتهای این مقاله از ما بپرسید ، ما در کمتر از 3 ساعت به سوال شما پاسخ میدهیم .

پروژه های خرید ویلا و آپارتمان در استانبول

پروژه لوتوس شیشلی

USD 260,000 استانبول

خرید خانه دست دوم در کایتانه بخش اروپایی استانبول

USD 300,000 استانبول

خرید آپارتمان دست دوم در کایتانه استانبول

USD 250,000 استانبول

خرید آپارتمان دست دوم با ویو 360 دریا در کارتال

USD 250,000 استانبول

خرید آپارتمان دست دوم در منطقه وادی استانبول

USD 500,000 استانبول

خرید خانه دست دوم در کارتال

USD 250,000 استانبول

خرید خانه دست دوم در بیلیکدوزو استانبول

USD 300,000 استانبول

خرید ملک دست دوم در بیلیکدوزو

USD 200,000 استانبول

خرید آپارتمان دست دوم در وادی استانبول دلباز و نورگیر عالی

USD 400,000 استانبول

خرید آپارتمان دست دوم در بیلیکدوزو

USD 200,000 استانبول

پروژه کوزی آدالار Kuzey Adalar

USD 162,000 استانبول

پروژه مترو 24 در باشاک شهر metro24

USD 173,600 استانبول

پروژه هلال هیل بویوک چکمجه HİLAL Hill BÜYÜKÇEKMECE

USD 113,400 استانبول

پروژه فرجه باهچه شهیر Ferce Bahcesehir

USD 56,160 استانبول

کوللی اولری لامارین Kuleli La Marin بیلیکدوزو

USD 343,000 استانبول

سینپاش کورو آئورا Sinpas Koru Aura | عمرانیه

USD 315,000 استانبول

پروژه اس کانسپت As Conept باغجیلار

USD 136,500 استانبول

پروژه آنتپرا کارتال Antpera KArtal

USD 154,120 استانبول

تونا پارک Tuna Park آتاشهیر

USD 313,600 استانبول

پروژه ترسانه استانبول Tersane Istanbul بی اوغلو

USD 1,340,850 استانبول

تابلو آدالار Tablo Adalar مال تپه

USD 238,565 استانبول

باب استانبول Bab Istanbul

USD 0 استانبول

پروژه اوزاک گوکتورک Otak Gokturk ایوب سلطان

USD 230,300 استانبول

بارباروس 48 Barbaros بشیکتاش

USD 521,500 استانبول

سینپاش بولوارد صفاکوی Sinpas Boulevard Sefakoy کوچوک چکمجه

USD 215,880 استانبول

آوروپا کنوتلاری ینی محله Avrupa Konutlari yeni Mahalle باغجیلار

USD 321,300 استانبول

لوکسرا تاورز باسیس اکسپرس Luxera Towers Basin Express | باغجیلار

USD 224,000 استانبول

دیاسنترو توپکاپی Dia Centro Topkapi زیتون بورنو

USD 255,500 استانبول

لیوینگ کوردون Living Kordon Istanbul

USD 339,500 استانبول

پروژه بلوگاردن ساماندیرا Blue Garden Samandira

USD 117,600 استانبول

مشاهده بیشتر

قیمت خرید خانه در استانبول

از آنجاییکه میدانیم قبل از هر چیزی تمایل دارید بدانید با چه مبالغی می توانید در استانبول صاحب خانه شوید . ترجیح میدهیم در ابتدای این مقاله راجع قیمت صحبت کنیم . شما با چیزی حدود 4 میلیارد تومان می توانید در استانبول صاحب خانه شوید.

در دیدگاه اولتان شاید این تصور را داشته باشیدکه احتمال منظور ما از استانبول شهرهای کوچک در استان های ضعیف است ! اما ما راجع استانبول صحبت میکنیم و این مبالغی که به شما میگوییم و پروژه هایی که در ادامه مقاله به شما نمایش خواهیم داد همگی در شهر استانبول می باشند.

خرید خانه در استانبول با مبلغ 4 میلیارد تومان تقریبا مبلغ یک خانه 50 متری یک خوابه در استانبول است که قیمت گذاری آنها توسط کارشناس رسمی انجام شده است.

در کدام شهر استانبول خانه بخریم ؟

برای اینکه بدانیم بهتر است در کدام شهر استانبول خانه یا آپارتمان خریداری کنیم باید به زیر ساخت های آن شهر ، به امکانات عمومی و شهری آن شهر و همچنین وضعیت اقتصادی آن شهر توجه کنیم ، چون این موارد بسیار در رشد و ارزش ملک تاثیر گذار هستند و در بین شهرهای استانبول ، قطعا استانبول از مابقی شهر ها قوی تر بوده و توریسیتی بودن این شهر به ارزش و رشد سرمایه گذاری آن می افزاید.

چرا خرید خانه در استانبول

وقتی میگوییم چرا در استانبول باید خانه خرید یعنی منظورمان این است که در کشور استانبول و شهر استانبول چرا باید خانه بخریم ؟ اجازه دهید بصورت موردی ویژگی های استانبول و استانبول را بررسی کنیم.

• از نظر آزادی اجتماعی شرایط بهتری دارید و میتوانید آزاد تر زندگی کنید
• هزینه های زندگی نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی مناسب است
• هزینه پوشاک ، خوراک ، مسکن آنقدر بالا نیست و برندهای معروف زیادی وجود دارد
• جاهای تفریحی ، گردشگری بسیار زیادی وجود دارد
• آزادی اجتماعی زیادی وجود دارد و شما راحت فارق از جنسیت میتوانید در کنار سواحل به پیاده روی ، دوچره سواری ، اسکی ، شنا و ورزش بپردازید.
• خرید ملک توسط دولت سریع انجام شده و شما حتی در صورتی که بصورت اقساط خریداری میکنید سند به نام شما صادر میشود.
• سرویس حمل و نقل زیادی به راحتی در دسترس شماست.
• برای بیزنس و ارتباط مالی با کشورهای دیگر شما هیچگونه مشکلی ندارید.

و از همه مهمتر به ایران نزدیک هستید و به راحتی میتوانید رفت و آمد کنید.

قیمت خرید ملک در استانبول به پول ایران

در نمودار زیر میانگین قیمت هر متر مربع ملک در شهرهای مختلف استانبول را می بینید. که بر اساس واحد پولی لیر استانبول است . ولی بر اساس قیمت لیر فعلی در دی ماه 1402 حدودا هر لیر معادل 2000 تومان در نظر گرفته می شود.

با اساس لیر 2000 تومانی هر متر مربع خانه در استانبول معادل 60 میلیون تومان | آنتالیا معادل 50 میلیون تومان | ازمیر معادل 40 میلیون تومان | دنیزلی معادل 32 میلیون تومان | آنکارا معادل 30 میلیون تومان | بدروم معادل 18 میلیون تومان است.

رشد قیمت ملک در استانبول

در تحیلی که موسسه نایت فرانک انجام داده 56 کشور از لحاظ افزیش قیمت ملک در سال های اخیر مورد بررسی قرار گرفته است. در این تحقیق کشور استانبول با افزایش 132.8 درصدی نسبت به دوره قبلی در سال 2022 در رده اول قرار گرفته است. که رتبه دوم مقدونیه با 17.3 درصد و با اختلاف فاحشی قرار دارد.

خرید ملک در استانبول و گرفتن اقامت استانبول

اگر هدف شما از خرید ملک گرفتن اقامت استانبول است ، باید این را بدانید که ملکی که خریداری میکنید باید حداقل 200 هزار دلار ارزش داشته باشد. که البته راه های متفاوتی برای اخذ اقامت استانبول وجود دارد که در مقاله روش های اخذ اقامت استانبول برایتان بررسی کردیم .

خرید خانه در استانبول و اخذ شهروندی استانبول

روش های مختلفی برای دریافت شهروندی استانبول وجود دارد، اما ساده ترین روش برای اخذ شهروندی استانبول خرید ملک است .

دو نکته مهم برای اخذ شهروندی استانبول با خرید ملک این است که اولا شما باید از یک فرد ترک ملک را خریداری نمایید. و اینکه حداقل مبلغ خرید باید 400 هزار دلار باشد. در این صورت شما ظرف مدت حدود 6-8 ماه میتوانید شهروندی خود را دریافت کنید.

البته برخی از منابع ذکر میکنند که ملک خریداری شده باید حتما بصورت نقدی خریداری شود که اینطور نبوده و شما با خرید ملک اقساطی هم میتوانید شهروندی استانبول را بدست بیاورید. که پیشنهاد میکنم مقاله پایین را مطالعه نمایید .

خرید خانه در استانبول و دریافت پاسپورت استانبول

افرادی که بتوانند معادل 400 هزار دلار در استانبول ملک خریداری کنند میتوانند پاسپورت قرمز کشور استانبول را دریافت کنند ، فرق نمی کند که یک ملک با حداقل ارزش 400 هزار دلار خریداری نمایید و یا چندین ملک که مجموعا ارزش آنها حداقل 400 هزار دلار باشد. در هر دو حالت شما میتوانید پاسپورت استانبول را دریافت کنید و از تمام مزایای یک شهروند ترک بهره مند شوید.
یعنی شما با خرید یک خانه به ارزش 400.000 دلار در استانبول می توانید پاسپورت استانبول را دریافت نمایید .

مناطق ممنوعه در استانبول که با خرید ملک در آنجا به شما شهروندی استانبول داده نمی شود!

بخاطر افزایش جمعیت مهاجرین به استانبول ، اداره مهاجرت به ساکنین برخی مناطق اقامت نمی دهد. یعنی اگر هدفتان از خرید ملک در استانبول گرفتن اقامت و شهروندی استانبول است باید بدانید که در مناطق ممنوعه استانبول ملک خریداری نکنید.

بنا به قوانین شهرداری استانبول درصد مهاجرین یک منطقه نباید از 25 درصد بیشتر شود. مناطقی مثل فاتیح ، اسنیورت و... از این مناطق ممنوعه هستند که البته در برخی مناطق کل محله های آن منطقه و در برخی مناطق دیگر برخی از محله های آن ممنوع می باشد که میتوانید لیست کامل مناطق و محله های ممنوعه را در مقاله زیر ببینید.

خرید خانه بصورت اقساطی در استانبول

خرید خانه در استانبول آنهم بصورت اقساطی یک فرصت عالی است که شما میتوانید از آن بهره مند شوید. خرید اقساطی ملک در استانبول شرایط خاصی را دارد ، اول این را باید بدانید که خرید خانه در استانبول بصورت اقساطی به دو صورت انجام می شود . نوع اول اینطور است که سازندگان پروژه برای خریداران شرایط خرید اقساطی را فراهم کرده باشند که معمولا مدت زمان اقساط سازندگان بلند مدت نبوده و بین 12 تا 24 ماه می باشند.

اما در برخی پروژه ها ممکن است شما موفق شوید که خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله را هم تجربه کنید که در این صورت بانک به شما حهت خرید خانه وام پرداخت میکند که بازه زمانی بازپرداخت آن طولانی تر است و 5 ساله است .

نکته حائز اهمین این است که بر اساس گفته برخی منابع کسانی که قصد خرید ملک جهت دریافت شهروندی را دارند نمی توانند ملک را بصورت اقساطی خریداری کنند و در صورت خرید اقساطی به آنها شهروندی تعلق نمیگیرد! اما اگر شما ملکی را که بصورت اقساطی خریداری میکنید مبلغ پیش پرداخت آن بیش از 400 هزار دلار باشد ممانعتی در دریافت شهروندی استانبول نخواهید داشت.

خرید ملک دست دوم در استانبول

افرادی که قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارند قطعا با توان های مالی متفاوتی هستند و آندسته از افرادی که شاید میزان بودجه و سرمایه آنها کمی محدود است نظرشان به خرید املاک دست دوم در استانبول جلب شود. خانه های دست دوم در استانبول بیشتر در حاشیه شهر ها و محله های بومی و همینطور در مناطق مرکزی شهر می باشد که بعنوان مثال در تکسیم و محله های اطراف آن مثل اسنیورت و شیشلی ملک های دست دوم مناسبی را میتوانید پیدا کنید.

شرایط زندگی در استانبول

برای افرادی که قصد خرید خانه در استانبول را دارند ، قطعا حتی با توجه به اینکه فاصله مسافتی زیادی بین ایران و استانبول نیست اما شرایط زندگی و هزینه ها در استانبول و استانبول برای مهاجرین مهم خواهد بود ، اینکه در استانبول مردمان چه فرهنگ و آدابی را دارند. امکانات رفاهی و درمانی در آنجا به چه صورت است ؟ شرایط کار کردن و حمل نقل در استانبول چه شرایطی دارد و بسیاری از مباحث دیگر مثل هزینه های زندگی ، رشد اقتصادی و... که در مقاله زیر به آن بصورت مفصل پرداخته ایم .

خرید ملک در مناطق ایرانی نشین استانبول

اکثر ایرانی ها افراد احساسی هستند و وقتی مهاجرت میکنند دیدن هم وطن و هم زبان و حتی زندگی در کنار آنها برایشان علاوه بر داشتن حس خوب ، کمی از درد غربت و دوری می کاهد ، بخاطر همین مساله خیلی از ایرانی ها وقتی که قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارند تمایل دارند در مناطق ایرانی نشین استانبول ملک خریداری کنند.

چون اکثر ایرانی ها وقتی که به استانبول مهاجرت میکنند معمولا شهرهای استانبول ، ازمیر ، آنکارا و آنتالیا را انتخاب میکنند ، پس براتون جذاب خواهد بود که محله های ایرانی نشین استانبول را برایتان معرفی کنیم.

از بین محله های شهر استانبول ، محله های بویوک چکمجه ، بیلیکدوزو ، اسنیورت ،فاتح ، خان والده و آکسارای می باشد.

که در ادامه پروژه های مربوط به این مناطق را برایتان قرار داده ایم .

معرفی گران ترین و لوکس ترین محله های استانبول

استانبول مانند هر شهر دیگه ای دارای مناطق لوکس و گرانقیمتی است که طبقه اعیان نشین و پولدارها در آن مناطق زندگی میکنند. اینکه منطقه ای در یک شهر اعیان نشین و لاکچری شود به پارامترهای مختلفی بستگی دارد مثل بافت منطقه ، معماری ، دسترسی های شهری ، و.... و معمولا افراد پر درامد در یک یا چند منطقه جمع میشوند.

منطقه بشیکتاش استانبول

بشیکتاش یکی از محله های تاریخی و مرکز ی استانبول است که در آن قلعه های زیادی وجود دارد و معروف ترین آن کاخ دولمه باغچه است که منزل آتاتورک بوده است. در این منطقه ثروتمندان ترک زندگی میکنند. رستوران های معروف و هتل های 5 ستاره در این منطقه زیاد دیده می شود.

محله ببک در استانبول

وسط شهر بزرگ و پر جمعیتی مثل استانبول که شلوغی شهر و کار و زندگی واقعا خسته کننده است ، منطقه ای وجود دارد که دور از هیایوی زندگی ، آرام و کنار اسکله بسفر قرار دارد و زندگی در آنجا برای شما آرامش خواهد داشت و اسم این محله ببک هستش.

محله ساریر استانبول

اگر علاقه به معماری سبک بیزانسی دارید و عثمانی دارید اولین منطقه ای که به ذهن ترکها می رسد ساریر است. در این محله ویلاهای لوکس و بسیار گران قیمت قرار دارد. زندگی در شمال و سرسبز شهر استانبول برای هر فردی جذاب خواهد بود.

محله فلوریا استانبول

فلوریا یکی دیگر از مناطق لوکس و گرانقیمت استانبول به حساب می آید . علت معروفیت فلوریا بیشتر بخاطر موقعیت جفرافیایی آن است که در امتداد دریای مرمره قرار دارد. پیاده روی در کنار ساحل این دریا آنقدر زیبا است که هر ساله تعداد زیادی گردشگر را به خودش جلب می کند.

محله بی اغلو استانبول

میدان تکسیم و خیابان استقلال معروف را که فکر کنم کمتر باشد که این دو راه نشنیده باشد هر دو در منطقه بی اغلو شهر استانبول قرار دارند. یک منطقه درجه و بزرگ در مرکز شهر استانبول که در آن بیشمار مراکز تجاری ، بازار و مراکز خرید وجود دارد.

محله باکرکوی استانبول

محل قبلی فرودگاه اصلی استانبول یعنی فرودگاه آتاتورک در این منطقه بوده است که پس از جمع آوری آن تاثیری در کم شدن ارزش این منطقه نداشت و افراد ثروتمند زیادی در این منطقه هم زندگی میکنند. یک مرکز نمایشگاهی بزرگ در این منطقه است که هر ساله نمایشگاه های زیادی در آن برگزار میشود. اگر قصد خرید خانه در این منطقه را داشتید باغ یوروفیا را فراموش نکنید.

خرید ملک در استانبول و گرفتن مجوز کار

این تصور را نداشته باشید که با خرید آپارتمان در استانبول یا استانبول اجازه کار کردن هم خواهید داشت! البته شاید با شنیدن این جمله کمی ناراحت شوید ولی باید این را هم بدانید که با خرید خانه در استانبول به شما با رعایت کردن شرایط که ذکر شد شهروندی استانبول داده می شود ولی برای کار کردن در استانبول شما باید مجوز کار یا چالیشما ایزین داشته باشید تا بتوانید در استانبول مشغول به کار شوید. و از آنجایی که وقتی قصد زندگی در استانبول را دارید یکی از مهمترین و پر چالش ترین مسائل بحث کار است پس حتما مقاله زیر در رابطه با چالیشما ایزین و مجوز کار در استانبول را مطالعه کنید در آنجا کامل به شما توضیح داده ایم .

مراحل خرید ملک در استانبول

در زمان خرید خانه در استانبول یکسری کارها رو لازم هستش که انجام بدهید. البته کارشناسان حرفه ای تیم HBGROUP تمامی این کارها را بریاتان انجام خواهند داد اما لازم است که فرایند کار را بدانید.

مهمترین کار چک کردن سند یا به اصطلاح تاپو می باشد که توسط اداره ثبت اسناد استانبول تنظیم شده و در آن حق مالکیت و اطلاعات صاحب ملک با جزییات درج شده است.

سند مالکیت ملک های استانبول دو رنگ آبی و قرمز دارد که رنگ قرمز برای خانه و مغازه و رنگ آبی برای زمین های تجاری و کشاورزی است که برای ساخت و ساز نیاز به اخذ مجوز و پروانه ساخت دارند.

پس از انتخاب ملک مورد نظر پرداخت 10% مبلغ فروش ملک بعنوان دیپوزیت یا پیش پرداخت به فروشنده وسپس امضا قرار داد پس از آن دریافت گزارش رسمی کارشناس توسط خریدار و در نهایت امضا و تغییر سند توسط خریدار و فروشنده در اداره تاپو .

باید توجه داشته باشید که اگر خریدار و یا فروشنده تسلط کافی به زبان ترکی نداشته باشند حضور مترجم رسمی دادگستری الزامی می باشد.

قرارداد خرید خانه در استانبول

در قرارداد خرید ملک در استانبول اطلاعاتت مختلفی درج شده است که خریدار و فروشنده به دقت باید آنها را مطالعه و بررسی نماییند. این اطلاعات در 4 بخش می باشد.

• مشخصات و ویژگی ملک خریداری شده
• اطلاعات مالی نظیر اطلاعات بانکی ، نوع پرداخت و مبلغ
• اطلاعات خریدار ، شامل نام و نام خانوادگی ، اطلاعات هویتی ( شماره پاسپورت ) راه های ارتباطی ( شامل ایمیل و آدرس و تلفن )
• تایید اطلاعات و امضا

هزینه های خرید خانه در استانبول

 
خرید آپارتمان در استانبول مثل هر جای استانبول و کشورهای دیگر هزینه های جانبی هم دارد که ما سعی کردیم تمامی هزینه های جانبی بابت خرید ملک در استانبول را هم بدانید .

هزینه های مشاور املاک

چه بصورت سنتی و چه بصورت آنلاین از طریق سایت های املاک اقدام به خرید خانه در استانبول کنید باید هزینه های مشاوره را در نظر بگیرید که معمولا هزینه های مشاوره بصورت توافقی صورت گرفته میشود. اما تیم HBGROUP بابت مشاوره هایی که به شما جهت انتخاب گزینه مناسب ملکی هزینه ای دریافت نخواهد کرد.

هزینه های کارشناسی ملک

در استانبول بر خلاف ایران که قیمت ملک را مشاورین املاک و فروشنده ها تعیین میکنند ، در استانبول قیمت ملک توسط کارشناسان دولتی تعیین می شود. هر ملکی قبل از معامله باید توسط نماینده شهرداری قیمت گذاری بشود و شما موظف به پرداخت دستمزد کارشناس بر اساس قیمت مصوب هستید.

هزینه های انتقال سند

در زمان انتقال مالکیت ، طرفین باید هر کدام 3 % ارزش ملک را که در سند ذکر شده است بصورت مجزا به عنوان هزینه های انتقال سند به اداره اسناد رسمی استانبول پرداخت نماییند.

بیمه اموال

کشور استانبول قوانین سختگیرانه ای در مورد بیمه دارد و بیمه تضمینی برای جبران خسارت است . در استانبول بیمه اموال شامل ، زلزله ، حوادث طبیعی و آتش سوزی می باشد.

هزینه استخدا مترجم

این هزینه شامل حال خارجی هایی میشود که تسلط به زیان ترکی استانبولی ندارند و بخشی از الزامات برای اتباع خارجی می باشد.

هزینه خرید انشعابات

پس از خرید ملک خریدار باید تمامی امتیازات مثل آب ، برق ، و... به نام خود تغییر دهد.

قانون وراثت در استانبول چگونه است

برای افرادی که قرار است سرمایه ای را در یک کشور دیگر انتقال دهند حالا می تواند خرید ملک یا ثبت شرکت و هر چیز دیگری باشد این مساله بسیار بسیار مهم خواهد بود که در صورت فوت سرمایه و املاک او چه سرنوشتی خواهد داشت پس بررسی کردن قوانین وراثت آن کشور مهم خواهد بود.

در قانون کشور استانبول برای خارجی ها قانون وراثت به این صورت است که پس از فوت فرد تمامی دارایی و املاک شخص بین افراد درجه یک فرد تقسیم میگردد. و اگر فرد وصیت نامه رسمی داشته باشد تقسیم شدن اموال وی بر اساس وصیت نامه او خواهد بود.

نکاتی که قبل از خرید ملک باید توجه کنید

به شما توصیه میکنیم قبل از خرید ملک از متخصصین این حوزه مشورت بگیرید و حتی اگر این مقاله را کامل مطالعه نکردید برگردید و کامل بخوانید چون موارد بسیار مهمی در آن بیان شده است که میتوانید در صورت سهل انگاری خسارت جبران ناپذیری برای شما داشته باشد. متخصصین تیم HBGROUP بصورت 24 ساعته شبانه روز به شما بصورت رایگان مشاوره خواهند داد. با اینحال ما علاوه بر مطالبی که در این مقاله اشاره کردیم چند مورد مهم دیگر را ذکر میکنیم.

• بطور کلی در هر 2 بخش اروپایی و آسیایی میتوانید املاک مختلفی را از نظر قیمیت و امکانات به منظور خرید ملک در استانبول پیدا کنید. موردی که بسیار مهم خواهد بود این است که با نزدیک شدن به بخش ساحلی قیمت ملک بالاتر می رود. شما میتوانید انواع آپارتمان ، خانه های ارزان و منازل شیک و لوکس و هر مورد دیگری را که مد نظرتان می باشد برای خرید انتخاب کنید. فقط اگر قصد دریافت شهروندی استانبول را دارید حتما بخش مناطق ممنوعه جهت دریافت شهروندی در همین مقاله را مطالعه نمایید.
• مساله دیگری که باید به آن توجه کنید افزایش قیمت خانه ها در شهر استانبول است و امکان بازگشت سریع سرمایه همراه با بازدهی مناسب است. منظور از بازگشت سریع سرمایه ، این است که در هر زمانی که قصد فروش خانه خود را داشته باشید با توجه با اینکه بسیاری از افراد بومی و خارجی تمایل به خرید ملک در استانبول را دارند به سرعت می توانید این کار را انجام دهید و مشکلی نخواهید داشت.
• در پروژه هایی اقدام به خرید ملک کنید که اتباع خارجی دیگر قبلا ملک خریده باشند و از طریق آن اقامت و یا شهروندی دریافت کرده باشند.
• قبل از خرید و پرداخت پول ،یک کپی از تاپو یا سند ملک را به اداره اسناد ببرید و از صحت آن اطمینان حاصل پیدا کنید.
• در هنگام خرید یک مترجم رسمتی تمام مدارک را به انگلیسی ترجمه کرده و این مترجم باید مورد تایید اداره اسناد باشد.
• هزینه مالیاتی خرید ملک برای خارجی ها رایگان می باشد و نباید هزینه ای را پرداخت نمایید.

با شرکت HB Group بیشتر آشنا شوید

بدون شک خرید خانه در هر جایی با چالش‌­هایی همراه است و نیاز به تخصص دارد. از آنجایی که استانبول نیز برای این روند مقرراتی را در نظر می­‌گیرد، شما باید از متخصصان این حوزه کمک بگیرید.در این زمان است که تخصص و تجربه مجموعه HB Group
به کمک شما می‌­آید، تا بتوانید روند انجام خرید خانه در شهر استانبول را به بهترین نحو انجام دهید.

این مجموعه تمام اقداماتی که شما برای خرید آپارتمان، افتتاح حساب بانکی و مسائل حقوقی نیاز دارید را در اختیارتان قرار می‌­دهد. در ضمن می­‌توانید تمام اطلاعاتی که در زمینه خرید خانه، دریافت اقامت استانبول و آشنایی با مناطق مختلف به آن‌ها احتیاج دارید را با مراجعه به صفحه اینستاگرام این مجموعه به نشانی https://www.instagram.com/hbgroup.tr مشاهده کنید.

جمع­ بندی

خرید خانه در استانبول می‌­تواند موقعیت بسیار مناسبی برای دریافت اقامت در کشور استانبول باشد، این شهر امکانات و خدمات رفاهی خوبی در اختیار شهروندان خود قرار می‌­دهد که شما نیز در صورت کسب اقامت از آن‌ها بهره‌­مند می­‌شوید.به­ طور کلی این کشور برای دریافت شهروندی از طریق خرید خانه شرایطی را در نظر گرفته که شامل حداقل مبلغ 400 هزار دلار آمریکا، عدم امکان فروش تا 3 سال بعد از خرید و برخی موارد دیگر می‌­شود. از جمله مراحلی که باید برای خرید خانه در این شهر طی کنید می‌­توان به انتخاب ملک مناسب، دریافت تایید حقوقی، افتتاح حساب بانکی، ارزش­گذاری ملک از سوی کارشناس دولتی و دیگر موارد لازم اشاره کرد.

شما می­‌توانید برای انتخاب بهترین ملک در شهر استانبول و همچنین اجرای تمام مراحل مورد نیاز از شرکت HB GROUP کمک بگیرید.