در سال‌های اخیر، تعداد ایرانیانی که خانه و ملک در ترکیه خریداری می‌کنند، به طرز چشمگیری افزایش یافته است. عواملی مانند نزدیکی جغرافیایی ترکیه به ایران و فاصله پروازی کم بین دو کشور، علاقه‌مندی بسیاری از افراد را به خرید ملک در ترکیه تحریک کرده است. قیمت مناسب خانه‌ها در ترکیه نسبت به ایران، این امکان را به ایرانیان می‌دهد تا با خرید ملک، ارزش پول خود را حفظ کنند و همچنین اوقات تفریحی خود را در این کشور سپری کنند. علاوه بر این، خرید ملک در ترکیه به این معنی است که می‌توانید اقامت این کشور را برای خود و خانواده خود تحت شرایط مشخصی دریافت کنید و حتی به شهروندی ترکیه نیز دست یابید. پاسپورت ترکیه از نظر قدرت گذرنامه‌ها در جهان رتبه بالایی دارد و صاحب این پاسپورت می‌تواند به 71 کشور جهان بدون نیاز به ویزا سفر کند.

خرید خانه در ترکیه و قیمت آن

قیمت خرید خانه در ترکیه بر اساس پول ایران از سه میلیارد تومان شروع می‌شود. این قیمت در شهرهای کوچک و روستاها معمولاً می‌تواند مناسب باشد، اما در شهرهای بزرگ مانند استانبول، این مبلغ برای خرید یک خانه متوسط مناسب است. به عنوان مثال، در غرب استانبول، می‌توان با حدود 2 میلیارد تومان یک خانه 70 متری و یک خواب خریداری کرد. البته قیمت خرید در شهرهای دیگر نیز متفاوت است، به عنوان مثال در شهر سامسون قیمت متری حدود 8 هزار لیر و در شهر اسکی شهیر حدود 9500 لیر تعیین شده است. در شهر آنتالیا که یک شهر توریستی است، قیمت متری 11 هزار لیر می‌باشد. همچنین در شهر ازمیر، قیمت متری خانه تقریباً 9500 لیر است. این قیمت‌ها برآورد شده برای سال 2023 است.

خریداری کردن ملک در استانبول

با توجه به رشد قیمت خانه‌ها در استانبول و بیشترین تعداد معاملات ثبت شده در این شهر، این شهر به عنوان یک نقطه قوت در بازار ملک ترکیه معرفی می‌شود. با این حال، این نکته نباید به معنی ضرورت عدم خرید خانه در شهرهای دیگر ترکیه باشد. اگرچه سرمایه گذاری در استانبول احتمالاً سودآورتر است، اما در شهرهای دیگر نیز می‌توانید به سود خوبی دست یابید. بنابراین، در انتخاب محل خرید خانه، باید عوامل دیگری مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات و خدمات موجود در شهر، نزدیکی به مناطق توریستی و سرمایه‌گذاری‌های آینده را در نظر بگیرید.

با توجه به حضور بیشتر خارجی‌ها در شهر استانبول، خرید ملک در این شهر می‌تواند برای شهروندان ایرانی فرصتی عالی برای سرمایه گذاری باشد. قیمت‌ خانه‌های یک خوابه در استانبول از یک میلیون و 500 هزار لیر آغاز می‌شود. استانبول به لحاظ بازار خرید و فروش ملک، یکی از پر رونق‌ترین شهرهای ترکیه است.

خرید خانه در ترکیه چه جذابیتی دارد؟

ترکیه یک کشور جذاب برای خرید خانه است؛ زیرا هزینه‌های جاری در این کشور نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی کمتر است. همچنین، ترکیه محصولات باکیفیتی را به قیمت مناسب ارائه می‌دهد و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسبی در این کشور وجود دارد. علاوه بر این، ترکیه دارای مراکز تفریحی و گردشگری بسیاری است و مناطق ساحلی و دریایی، اسکی، زمین ورزشی و دوچرخه‌سواری را فراهم می‌کند. خرید ملک در ترکیه نیز سریع و آسان است و با قابلیت پرداخت قسطی می‌توان به مالکیت ملک رسید. در کل، ترکیه با سیستم حمل و نقل کامل و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسب، یک مقصد مناسب برای خرید خانه است.

خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان به دلیل نزدیکی فرهنگی و تمایل مردم ترکیه به ارتباط و همکاری با ایرانیان، به راحتی امکان‌پذیر شده است. در بسیاری از کشورها، شهروندی به ایرانیان به سختی داده می‌شود و رفتار انسان دوستانه با آن‌ها نیز دیده می‌شود، اما در ترکیه، مردم ایرانی با استقبال و دوستی مواجه می‌شوند. این امر باعث شده است که خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان راحت تر و قابل تحقق تر شود. اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، می توانید با همراهی و همکاری با گروه ما، بهترین انتخاب و پیشنهادها را دریافت کنید.

نکاتی برای خرید خانه در ترکیه

قبل از تصمیم گیری برای سکونت در ترکیه، باید این موارد را در نظر بگیرید. اولین موردی که باید در نظر بگیرید شهر مورد نظر برای سکونت است. هر شهر در ترکیه شرایط خاصی دارد و برای سکونت در آن نیاز به مبالغ متفاوتی دارید. به عنوان مثال، اقامت در استانبول هزینه بیشتری را برای شما به همراه دارد. همچنین باید در نظر بگیرید که آیا محلی که قصد سکونت در آن را دارید ساحلی است یا داخل شهر. همچنین توجه کنید که آیا مراکز خرید، آموزشی و درمانی در حوالی محل سکونت شما وجود دارد یا خیر.

علاوه بر این، باید تصمیم بگیرید که ملکی آپارتمانی، ویلایی، اداری یا تجاری باید بخرید. برای خرید ملک همچنین باید با فروشنده قرارداد مناسبی ببندید که بعد از خرید، ملک را به نام شما بزند. در نهایت، برای جلوگیری از هر گونه مشکل در خرید ملک در ترکیه، باید از قوانین و سیستم‌های مشخصی که در این زمینه وجود دارد استفاده کنید.

در زمان خرید ملک، باید به نکات مهمی توجه کنیم. اولاً باید بررسی کنیم که آیا محل زندگی ما شهری مدرن با تمامی امکانات مورد نیاز است یا یک شهرک مسکونی قدیمی و تاریخی مورد تمایل ماست. همچنین، نزدیکی مدارس، مهد کودک، فضاهای ورزشی و استخر سرپوشیده به محل زندگی ما یکی از نکات حائز اهمیت است. همچنین، فاصله خانه از اتوبان، فرودگاه، مرکز شهر، مراکز خرید، دانشگاه و مترو نیز باید مورد بررسی قرار گیرد. باید از این نکته‌ها اطمینان حاصل کنیم که خانه ما در محدوده ای قرار دارد که امکان پیشرفت در آینده را داشته باشد و در صورت تصمیم به تغییر مکان یا فروش خانه، مشکلی به ما وارد نشود.

خریدن ملک در ترکیه برای دریافت شهروندی

برای دریافت شهروندی ترکیه، یکی از راه‌های مورد نظر می‌تواند خرید ملک باشد. در این روش، خریدار می‌بایستی خانه را به صورت نقدی تهیه کند و آن را از یک فرد ترک خریداری کند که قبلا درخواست شهروندی نداشته باشد. اگر این شرایط مهم رعایت شود، می توان پاسپورت ترکیه را ظرف مدت 3 ماه دریافت کرد. با این حال، باید به یاد داشت که در این صورت حداقل تا 3 سال حق فروش ملک خریداری شده را نخواهید داشت. همچنین، یک نکته مهم این است که شما نیازی به خرید تنها یک ملک ندارید و می‌توانید چند ملک با ارزش کلی 400 هزار دلار را خریداری کنید. بسیاری از افراد حتی به خرید چند ملک برای بهره‌برداری مالی از اجاره و سکونت در یکی از واحدها می‌پردازند و بدین ترتیب درآمد خوبی در ترکیه کسب می‌کنند. علاوه بر خرید ملک، راه‌های دیگری نیز برای دریافت شهروندی ترکیه وجود دارد، از جمله سپرده گذاری در بانک و کار در ترکیه.

خرید ملک در ترکیه چه قوانینی دارد؟

برای خریداران خارجی، ضروری است که قوانین و تبصره‌های مرتبط با خرید ملک در کشور مورد نظر را بشناسند. در ترکیه، طبق قانون املاک و اراضی با شماره 2644 و تبصره 35، تنها بخشی از مهاجران خارجی امکان خرید ملک در این کشور را دارند و ایران نیز از جمله کشورهای مستثنی است. مهاجران خارجی مجاز به خرید تا 30 هکتار زمین در ترکیه هستند و باید در طی 2 سال اقدام به ساخت ملک کنند. همچنین، حداکثر 10% از زمین هر منطقه برای خریداران خارجی در نظر گرفته شده است، اما برای ایرانیان مهاجر، خرید هر نوع ملک از جمله مسکن، زمین و واحد تجاری در ترکیه مجاز است و هیچ محدودیتی وجود ندارد. مهاجران خارجی همچنین مجاز به خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی ترکیه نمی‌باشند.