دسته های موضوعی
قوانین ترکیه ویدیو
مهاجرت به ترکیه از طریق خرید خانه در استانبول
6 ماه پیش
مهاجرت به ترکیه از طریق خرید خانه در استانبول

شما می‌­توانید با خرید خانه در استانبول امکان اقامت در کشور زیبای ترکیه را داشته باشید؛ در واقع طبق قوانینی که این کشور برای اتباع خارجی در نظر گرفته، خرید ملک یکی از روش­‌های دریافت شهروندی ترکیه است. در این مقاله ما تمامی مواردی که شما برای خرید خانه در استانبول باید بدانید و شرایط اخذ شهروندی ترکیه را توضیح داده ایم.

خرید خانه در استانبول

مهاجرت به ترکیه از طریق خرید خانه در استانبول

شما می‌­توانید با خرید خانه در استانبول امکان دریافت شهروندی ترکیه در کشور زیبای ترکیه را داشته باشید؛ در واقع طبق قوانینی که این کشور برای اتباع خارجی در نظر گرفته، خرید ملک یکی از روش­‌های دریافت شهروندی ترکیه است.

البته باید این مورد را در نظر بگیرید که ترکیه برای انجام این روند شرایط و مقرراتی را در نظر گرفته است که شما باید با توجه به آن‌ها برای این امر اقدام کنید. در حال حاضر با توجه به وجود تعداد زیادی پروژه ساخت ­و ساز در شهر استانبول، انتخاب این شهر برای کسانی که به ­دنبال خرید ملک و سرمایه­ گذاری در کشور ترکیه هستند، بسیار مناسب خواهد بود. در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا اطلاعات بیشتری در خصوص دریافت پاسپورت ترکیه و اقامت در کشور ترکیه از طربق خرید خانه، در اختیارتان قرار دهیم.

خرید خانه در استانبول ترکیه

چرا باید برای خرید خانه و اقامت، کشور ترکیه را انتخاب کنیم؟

موقعیت جغرافیایی این کشور و قرارگیری آن به­ صورت یک پل ارتباطی میان اروپا و آسیا، ترکیه را به یکی از گزینه ‌های مناسب برای مهاجرت
ایرانیان تبدیل کرده است. در صورتی که قصد مهاجرت دارید و همچنین از تمکن مالی مناسب برای انجام سرمایه­ گذاری برخوردار باشید، مطمئنا خرید خانه در کشور ترکیه یکی از بهترین انتخاب‌­ها برای شما خواهد بود. این کشور توریستی، امکانات و خدمات رفاهی بسیار خوبی را در اختیار شهروندان خود قرار می­‌دهد و در صورتی که شما نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام کنید، می‌توانید از این خدمات بهره‌­مند شوید.

البته با توجه به قیمت مناسبی که برای خرید خانه در این کشور برای افراد خارجی تعیین شده و همچنین روند افزایشی ارزش املاک، انتخاب این روش موقعیت مناسبی برای سرمایه­ گذاری خواهد بود. در حال حاضر اجازه خرید ملک در هر نقطه­‌ای از کشور ترکیه به ایرانیان داده شده و از آنجایی که استانبول به­ عنوان یکی از بهترین و مناسب‌­ترین شهرهای این کشور شناخته می‌شود، اغلب افراد تمایل به خرید خانه در استانبول دارند.

خرید خانه در استانبول؛ انتخابی مناسب و هوشمندانه

استانبول به ­عنوان بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌­ترین شهر ترکیه شناخته می­‌شود که می‌­توان گفت قطب فرهنگی و اقتصادی این کشور است. از سوی دیگر استانبول، در دسته شهرهای اروپایی قرار می­‌گیرد که برای سرمایه‌گذاری در زمینه ساخت­ و ساز بسیار مناسب بوده و در سال­‌های اخیر فعالیت‌­های خود را در این خصوص توسعه داده است. این مورد را هم در نظر بگیرید که شما با خرید آپارتمان در استانبول می‌­توانید برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود نیز اجازه اقامت دریافت کنید. جمعیت رو به ­رشد این شهر همیشه خواهان خرید و اجاره منزل هستند؛ پس در نظر داشته باشید که شما با خرید خانه در استانبول ترکیه نه تنها شهروندی ترکیه را به ­دست می­‌آورید، بلکه می­‌توانید با اجاره­ دادن یا فروش آن در زمان مقرر به کسب درآمد بپردازید.

شرایط خرید ملک در استانبول چیست؟

کشور ترکیه جهت خرید خانه در شهرهای مختلف خود از جمله استانبول، قوانینی را برای متقاضیان خارجی در نظر می­‌گیرد که افراد باید بر اساس آن اقدامات لازم را انجام دهند. این قوانین به شرح زیر است:

  • حداقل مبلغی که شما باید برای دریافت پاسپورت ترکیه هزینه کنید، برابر با 400 هزار دلار آمریکا در نظر گرفته شده است.
  • بعد از خرید خانه در استانبول شما تا 3 سال اجازه فروش و واگذاری آن را ندارید، اما در این زمان اختیار کامل ملک با شما است و امکان اجاره ­دادن برای شما وجود دارد.
  • متقاضیان تنها اجازه دارند تا 10 درصد از اراضی هر شهر را خریداری کنند.
  • ایرانیان اجازه خرید هر نوع ملک تجاری و مسکونی را دارند. از همین رو شما می­‌توانید برای خرید مغازه در استانبول نیز اقدام کنید.

خرید خانه در استانبول چه مراحلی دارد؟

شما برای اینکه صاحب یک خانه در شهر زیبای استانبول شوید، نیازمند گذراندن چندین مرحله مختلف هستید که برای انجام آن‌ها، کسب اطلاعات لازم و پیداکردن مشاور املاک مناسب، امری مهم و ضروری است. خرید و فروش ملک در ترکیه بازار رو ­به­ رشدی دارد که با وجود تعداد زیادی پروژه‌­های ساختمانی و املاک مسکونی در شهر بزرگی همچون استانبول نیازمند کسب اطلاعات اولیه در این زمینه هستید. شما باید در ابتدا محله‌­ای را در این شهر پیدا کنید که متناسب با فاکتورهای مد نظر شما باشد و اگر بخواهید شخصا این کار را بر عهده بگیرید، با توجه به هزینه و زمان مورد نیاز، می‌­تواند شما را با مشکلاتی روبه ­رو کند.

از طرفی نیز عدم تسلط به زبان و همچنین در اختیار نداشتن اطلاعات لازم در خصوص مسائل حقوقی و قانونی این کشور، می­‌تواند برای شما دردسرساز شود. شهر استانبول پرجمعیت‌ترین ناحیه در ترکیه محسوب می‌­شود و مطمئنا هر کدام از محله‌های آن از نظر هزینه و شرایط مورد نیاز تفاوت­‌هایی با هم دارند. با در نظر گرفتن این مسائل، مجموعه hbgroup با داشتن سابقه‌­ای 12 ساله در خصوص خدمات مربوط به کسب اقامت در کشور ترکیه و به ­خصوص خرید خانه در استانبول، قادر است بهترین مورد را به شما معرفی کند.

به­ طور کلی مراحلی که برای خرید خانه در شهر استانبول باید طی کنید، شامل موارد زیر است که شرکت hbgrou در این مسیر شما را همراهی می‌­کند:

  • انتخاب ملک مناسب و دریافت تایید حقوقی آن

  • افتتاح حساب بانکی در کشور ترکیه و واریز مبلغ مورد نیاز از ایران به حساب فرد متقاضی
  • بررسی ملک مورد نظر از سوی کارشناس دولتی ترکیه و ارزش­‌گذاری آن
  • دریافت تاییدهای لازم
  • انتخاب یک روز مشخص برای ثبت سند ملکی در دفترخانه که معمولا به روز نوتر معروف است.

خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله

خرید اقساطی ملک در استانبول شرایط خاصی را دارد ، اول این را باید بدانید که خرید خانه در استانبول اقساطی به دو صورت انجام می شود اول اینکه ممکن از خود پروژه در حال خرید بصورت اقساط باشد که سازنده این شرایط را برای شما فراهم کرده است که معمولا خرید خانه در استانبول اقساطی توسط خود پروژه مدت زمان بازپرداخت کوتاهی دارد اما در برخی پروژه ها ممکن است شما موفق شوید که خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله را هم تجربه کنید . که شما میتوانید با کلیک بر روی بنر زیر تمامی پروژه های ما که بصورت اقساطی هستند را ملاحظه نمایید.

خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله

برای خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله یا اقساط 3 ساله معمولا توسط بانک ها انجام می شود. و این تا حدود زیادی به پروژه بستگی دارد. و برای برخی پروژه ها این امکان فراهم نیست ، اما اگر شما دنبال خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله هستید میتوانید از کارشناسان تیم hbgroup کمک بگیرید تا شرایط و فایل های متناسب با شرایط شما را به شما معرفی کنند.

برخی از افراد دنبال خرید خانه در استانبول با یک میلیارد تومان یا حتی دنبال خرید خانه در استانبول با 500 میلیون تومان هستند و از نظر برخی از افراد ممکن است عجیب به نظر برسد اما باید این را بدانید که اگر قصد دریافت شهروندی ترکیه را ندارید و صرفا اقامت برای شما کفایت میکنید خرید خانه در استانبول با 500 میلیون تومان دور از انتظار نیست و شدنی است. اما اگر قصد اخذ شهروندی ترکیه را دارید حتی خرید خانه در استانبول با یک میلیارد تومان هم نمیتواند برای شما شهروندی ترکیه را به ارمغان بیاورد و شما حتما باید یک یا چند ملک که مجموع ارزش آنها به 400 هزار دلار برسد خریداری نمایید.

محله‌های اروپایی ارزان و مناسب برای خرید خانه در استانبول

با توجه به اینکه هدف اکثر افراد خارجی خرید خانه در استانبول برای اقامت است، می­‌توان مناطقی را معرفی کرد که هم از نظر امکانات در سطح قابل قبولی قرار دارند و هم برای سرمایه­‌گذاری مناسب هستند. از جمله محله­‌های اروپایی که در اغلب موارد برای خرید خانه در استانبول برای اقامت مورد استقبال قرار می­‌گیرند، شامل بیلیک دوزو، اوجیلار، اسن یورت، کوچوک چکمه و بسیاری دیگر از محله‌­هایی است که در نزدیکی فرودگاه آتاتورک قرار دارد.

محله­‌هایی با قیمت مناسب در بخش آسیایی جهت خرید خانه در استانبول

در بخش آسیایی عمدتا محله­‌هایی همچون قاضی کوی، آجارکند و سوادیه به­ دلیل نزدیک­ بودن به دریای مرمره قیمت بالاتری برای خرید خانه دارند. از سوی دیگر می‌­توان این­طور در نظر گرفت که محله‌های اسکودار، عمرانیه، بیکوز، مال تپه، کارتال، پندیک، کوردکوی و بسیاری نقاط مناسب دیگر در این بخش یافت می­‌شود که از نظر قیمت، در سطح مناسبی جهت خرید خانه در استانبول ترکیه، قرار گرفته­‌اند.

محله­‌های ایرانی­ نشین استانبول کدام است؟

تعدادی محله در شهر بزرگ و تاریخی استانبول وجود دارد که معمولا بیشتر ساکنان آن را افراد خارجی از جمله ایرانیان تشکیل می­‌دهند و از نظر موقعیت جغرافیایی و اقتصادی نیز مناسب هستند. بسیاری از ایرانیانی که به ­دنبال خانه‌­هایی با قیمت مناسب و اقتصادی هستند، محله­ های بیلیکدوزو و اسنیورت در بخش اروپایی را برای خرید خانه در استانبول برای اقامت انتخاب می­‌کنند. منطقه اسن یورت، پروژه­‌های ساختمانی بسیاری در دست اجرا دارد و در مواردی دیده می­‌شود که واحدهای بزرگ و مناسب خود را برای فروش اقساطی نیز ارائه می­‌دهد.

یکی دیگر از مناطقی که اخیرا مورد استقبال شهروندان ایرانی قرار می‌­گیرد و به­ دنبال اطلاعاتی در خصوص آن هستند، بویوک چکمجه است که در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. از نظر کیفیت زندگی شهروندان، این منطقه دارای سطح مطلوبی بوده و مراکز فرهنگی، بافت قدیمی و مجتمع‌های خرید موجود در این منطقه، باعث شهرت آن شده است.

محله‌های خطرناک که جهت خرید خانه در استانبول باید از آن‌ها دوری کرد!

به ­طور معمول در هر شهری مناطقی دیده می‌شود که از نظر امنیتی در سطح پایینی قرار دارد و آن‌ها را جزء خطرناک‌­ترین نقاط در نظر می‌­گیرند. از همین رو استانبول نیز از این قاعده مستثنا نیست و تعدادی از محله‌های این شهر مانند دولاب دره، آکسارای و کمال پاشا از مناطق پرخطر محسوب می‌­شوند. منطقه آکسارای، محل رفت ­و آمد بسیاری از قاچاقچیان انسان است که آوارگان سوری و عراقی را به دیگر کشورها انتقال می­‌دهند. پس برای اینکه در دام برخی افراد سودجو گرفتار نشوید، بهترین کار برای انتخاب منطقه مورد نظر و خرید خانه در استانبول مراجعه به شرکت‌­ها و مشاور املاک‌­هایی است که در این زمینه سابقه خوبی دارند.

خرید خانه در استانبول برای اقامت

نکاتی که برای خرید خانه در استانبول باید به آن‌ها توجه کنید

به­ طور کلی در هر 2 بخش اروپایی و آسیایی می‌­توانید املاک مختلفی را از نظر قیمت و امکانات، به ­منظور خرید ملک در استانبول پیدا کنید. موردی که بسیار مهم خواهد بود، این است که با نزدیک ­شدن به بخش ساحلی قیمت املاک بالاتر می‌­رود. شما می‌­توانید انواع آپارتمان، خانه­‌های ارزان، منازل شیک و لوکس و هر موردی که مد نظر دارید را برای خرید خانه در استانبول انتخاب کنید. مسئله دیگری که باید به آن توجه کنید، افزایش قیمت خانه‌­ها در شهر استانبول و به­ طور کلی در کشور ترکیه بوده و نکته مهم در این خصوص، امکان بازگشت سریع سرمایه همراه با بازدهی مناسب است.

منظور از بازگشت سریع سرمایه، این است که شما در هر زمانی که قصد فروش خانه خود را داشته باشید، با توجه به اینکه بسیاری از افراد بومی و خارجی تمایل به خرید ملک در این شهر دارند، به­ سرعت می­‌توانید این کار را انجام دهید و مشکلی از این نظر نخواهید داشت. در نظر داشته باشید که شما اگر بخواهید به ­تنهایی برای خرید خانه در استانبول اقدام کنید، علاوه ­بر صرف زمان و هزینه زیاد، ممکن است در انتخاب محله نیز دچار اشتباه شوید. از همین رو نیازمند تخصص و دانش افرادی هستید که در این زمینه فعالیت می­‌کنند. پس برای اینکه سرمایه­‌گذاری درست و اصولی داشته باشید، بهتر است از افرادی که در زمینه املاک و بررسی پروژه‌­های عمرانی استانبول فعالیت دارند، کمک بگیرید.

خرید مغازه در استانبول؛ راه دیگری برای دریافت اقامت و کسب درآمد

از آنجایی که انتخاب نوع ملک برای ایرانیان، هیچ­گونه محدودیتی در کشور ترکیه ندارد، علاوه ­بر خرید خانه در استانبول، می‌توانید با خرید مغازه نیز برای اخذ اقامت و دریافت شهروندی کشور ترکیه اقدام کنید. البته باید این را هم در نظر گرفت که خرید مغازه نه تنها از نظر سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت حائز اهمیت است، بلکه با توجه به توریستی­ بودن این شهر و پتانسیل اقتصادی خوبی که در آن وجود دارد، می­‌توان به ­عنوان یک فرصت مناسب برای کسب درآمد نیز به آن توجه کرد.

اکثر افرادی که متقاضی خرید مغازه در شهر استانبول هستند، معمولا با هدف شروع یک کسب ­وکار جدید یا توسعه فعالیت خود در سطح بین­ المللی دست به انجام این کار می‌­زنند. از همین رو ترکیه و به ­خصوص شهر بزرگ و پرجمعیت استانبول در سال­‌های اخیر شاهد مهاجرت افراد زیادی از طریق خرید ملک تجاری بوده است.

روش‌­هایی که برای خرید مغازه در استانبول وجود دارد

جهت خرید ملک تجاری در شهر استانبول، باید با توجه به شرایط و بودجه‌­ای که در اختیار دارید، پیش از هر گونه اقدامی تمامی جوانب را به ­طور کامل و مفصل بررسی کنید. اقدامات اصلی که باید در این زمان به آن‌ها بپردازید، شامل ثبت برند یا شرکت و همچنین استخدام و جذب نیروی کار است. از طرفی خرید مغازه در این شهر روش‌­های مختلفی دارد که به شرح زیر است:

  • خرید مغازه و ادامه یک بیزنس: در این روش شما می‌­توانید با خرید مغازه و کسب­ و کاری که از قبل راه ­اندازی شده، فعالیت خود را در استانبول آغاز کنید. مزیت خوبی که این روش دارد، عدم وجود دردسرهای مربوط به شروع کار است.
  • دریافت نمایندگی از طرف برندهای معروف: برای استفاده از این روش، متقاضی باید امتیاز یک مغازه از میان برندهای معتبر ترکیه را خریداری کند؛ در واقع با دریافت نمایندگی شما صاحب یک بیزنس فعال می‌­شوید.
  • خرید مغازه و راه‌­اندازی کسب ­و کار: افراد خارجی برای شروع فعالیت در یک مغازه و راه ­اندازی کسب­ و کار اختصاصی خود، لازم است که از قبل نوع فعالیت را به­ طور دقیق مشخص کنند.

هر کدام از این روش‌­ها مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد. زمانی که می­‌خواهید کاری را از صفر شروع کنید، بهتر است به موقعیت مکانی مغازه توجه کافی داشته باشید. در نظر گرفتن این مسئله که نوع فعالیت شما متناسب با نیازهای منطقه باشد، در کسب سود و درآمد بسیار موثر خواهد بود. از طرفی نیز باید برای کار خود هزینه‌­ای را جهت تبلیغات صرف کنید. از همین رو میزان موفقیت شما در هر کدام از این روش‌­ها که برای شروع کار و حرفه خود در شهر استانبول انتخاب می­‌کنید، بستگی به شرایط مالی و نوع فعالیت شما دارد.

شرایط مورد نیاز برای خرید مغازه در استانبول

به ­طور کلی تمامی شرایطی که برای املاک مسکونی در نظر گرفته می‌­شود، برای خرید مغازه نیز کاملا صدق می‌­کند و باید بر اساس آن ملک مورد نظر را انتخاب کرد. یکی از موارد بسیار مهمی که باید در خصوص خریداری مغازه در نظر داشته باشید این است که امکان راه ­اندازی برخی از کسب ­و کارها برای افراد خارجی وجود ندارد. از جمله مواردی که برای افراد خارجی ممنوع بوده، شامل افتتاح بانک و موسسات مالی، شرکت‌­هایی که تحت قانون بازار سرمایه هستند، انبارداری عمومی و اپراتورهای مناطق آزاد تجاری است.

در ضمن ملکی که شما انتخاب می­‌کنید، نباید در مناطق امنیتی ترکیه قرار داشته باشد. از همین رو لازم است که از مقامات امنیتی منطقه تمامی مجوزهای مورد نیاز را دریافت کنید. البته باید اخذ مجوز کار برای راه‌­اندازی مغازه در این شهر را نیز مد نظر قرار داد. در واقع دریافت مجوز کار از جمله اقدامات بسیار مهمی است که باید مراحل قانونی آن را بر اساس شرایط ارائه ­شده از سوی دولت ترکیه طی کنید. این را باید بدانید که اخذ مجوز کار و طی­ کردن تمام مراحل اداری، برای زمانی است که شما با هدف ایجاد کسب­ و کار اقدام به خرید مغازه کرده باشید، اما چنانچه فقط قصد دریافت اقامت دارید، ثبت شرکت به تنهایی برای این منظور کافی است.

برای تاسیس مغازه و دریافت مجوز کاری در استانبول چه مراحلی لازم است؟

در ابتدا به­ منظور اخذ مجوز کاری از سوی ارگان­‌های مربوط باید مدارکی را ارائه دهید که عبارت­‌اند از:

  • 3 قطعه عکس
  • کد دولتی
  • ارائه ایمیل کارفرما
  • فرم درخواست الکترونیکی
  • گذرنامه معتبر

پس از اینکه موفق به دریافت ویزای کاری از سوی دولت ترکیه شوید، باید مراحلی را برای دریافت اجازه کار در مغازه طی کنید که مهم­ترین آنها شامل موارد زیر است:

  • ثبت محل مورد نظر در اداره پلیس
  • دریافت کد مالیاتی و ارائه آن به اداره مالیات
  • ارائه درخواستی مبنی بر راه‌­اندازی فعالیت خود به سازمان بازرگانی
  • چاپ آگهی تاسیس مغازه در روزنامه رسمی
  • تحویل تمامی مدارک فوق به شهرداری منطقه مورد نظر

در نهایت زمانی که شما تمامی این مدارک را به اداره شهرداری منطقه ارائه دهید، می­‌توانید با دریافت تاییدیه، کسب­ و کار خود را در شهر استانبول آغاز کنید.


هنگام خرید مغازه در شهر استانبول این نکات را در نظر بگیرید!

خرید یک مغازه با هدف سرمایه­‌گذاری، شاید یکی از بهترین روش‌­ها برای دریافت پاسپورت و اقامت کشور ترکیه باشد، اما در این زمان نیز باید به مواردی توجه کنید که به نفع شما تمام می­‌شود.

لوکیشن مغازه

چه هدف شما از خریداری­ کردن ملک تجاری اخذ اقامت باشد یا بخواهید در آن به کسب­ و کار بپردازید، لوکیشن و محله مورد نظر تا حد زیادی روی انتخاب شما تاثیر دارد. وقتی ملکی را خریداری می‌­کنید که در محله و منطقه‌­ای مناسب قرار دارد که امکان اجاره ­دادن یا راه ­اندازی یک فعالیت پر سود را برای شما به ­همراه داشته باشد، بازگشت سرمایه سریع‌­تر اتفاق می‌­افتد؛ پس می­‌توانید برای انتخاب یک لوکیشن مناسب، محله‌هایی را در استانبول بررسی کنید که معمولا شلوغ و پر رفت­ وآمد هستند و گزینه مناسب‌­تری برای خرید مغازه به حساب می‌­آیند.

نوع کاربری مغازه

با توجه به ویژگی­‌های مختلف یک مغازه، در صورتی که این مکان قابلیت کارایی برای اصناف بیشتری را داشته باشد، در مدت زمان کوتاهی می­‌توانید آن را اجاره دهید. به­ خصوص در حالتی که ملک مورد نظر برای صنف کافه و رستوران مناسب است، می­‌تواند یک مزیت بسیار خوب برای مغازه خریداری ­شده در نظر گرفته شود.

امکانات مغازه

زیر ساخت و فاکتورهای مختلفی که برای یک مغازه بسیار حائز اهمیت خواهد بود، شامل تهویه مطبوع، سرویس بهداشتی، دسترسی مناسب و دیگر معیارهایی است که مد نظر دارید. در ضمن هرچه تاریخ ساخت مغازه کمتر باشد یا از زمان بازسازی آن مدت­ زمان زیادی نگذشته باشد، هزینه­‌های جانبی برای تعمیر و نگهداری از آن نیز کاهش پیدا می­‌کند.

اطلاع از قیمت اجاره­ بها

در صورتی که قصد خرید ملک در استانبول برای اجاره دادن را داشته باشید، بهتر است تمام اطلاعات لازم در خصوص میزان اجاره ­بها و قوانین مربوط به مالک و مستاجر را به­ دست آورید. به­ طور معمول یکی از قوانین که در ترکیه برای مستاجران مغازه در نظر گرفته می­‌شود مربوط به مدت زمان اجاره است و به آن 5+5 می‌­گویند. قانون به این صورت است که مستاجر برای 5 سال مغازه را اجاره می‌­کند و اگر قصد داشته باشد 5 سال دیگر هم می­‌تواند کسب ­وکار خود را در همان محل ادامه دهد. پس اگر ملک مورد نظر شما در حال حاضر مستاجر فعالی دارد، بهتر است درباره مدت زمانی که از اجاره آن می­‌گذرد اطلاعات لازم را به ­دست آورید. یکی دیگر از مواردی که در زمان اجاره­ دادن برای شما مهم تلقی می­‌شود، دوره بازگشت سرمایه از این طریق خواهد بود که معمولا به عوامل مختلفی بستگی دارد.

خرید خانه در استانبول اقساط 5 ساله

معرفی محله­‌های مختلف برای خرید خانه در استانبول

شاید برای هر فردی تعریف بهترین منطقه برای خرید خانه در استانبول متفاوت باشد، حتی شاید این سوال را داشته باشید که آیا خرید خانه در استانبول ارزان است؟ یا نه؟ اما این را باید در نظر داشته باشید که تقسیم‌­بندی مناطق شهر استانبول برخلاف شهرهای ایران به صورت شمال و جنوب اقتصادی انجام نمی­‌شود. به ­طور معمول برخی از مناطق در این شهر بسیار خوب محسوب می­‌شوند و ممکن است در نزدیکی آن، منطقه‌­ای وجود داشته باشد که نسبتا خوب یا ضعیف در نظر گرفته شود. از همین رو در شهر استانبول، محله­‌های گوناگونی وجود دارد که شما می­‌توانید با توجه به شرایط خود، امکانات مد نظر و دیگر مواردی که برای شما مهم است، یکی از آن‌ها را برای خرید خانه در استانبول انتخاب کنید. در حال حاضر استانبول شامل 39 محله اصلی است که به­ وسیله تنگه بسفر به 2 بخش اروپایی و آسیایی استانبول تقسیم می­‌شود که از نظر امکانات، جمعیت و شرایط منطقه با یکدیگر تفاوت­‌هایی دارند.

پس ما نمی توانیم بطور قطعی بگویم که خرید خانه در استانبول ارزان است و یا برعکس ، این کاملا به موارد مختلفی اعم از منطقه ، نوع ساخت و فسیلیتی های پروژه دارد.

محله‌هایی که در بخش اروپایی شهر استانبول قرار دارند، به­ طور معمول شلوغ­‌تر بوده و بخش زیادی از جمعیت این شهر را به خود اختصاص می­‌دهند. اکثر مراکز و مکان­‌های تاریخی این شهر نیز در بخش اروپایی واقع شده که می­‌توان گفت دلیل آن، توجه ویژه سلاطین ترکیه در دوران باستان، نسبت به این بخش بوده است. از طرفی نیز بخش آسیایی شهر استانبول با در اختیار داشتن جمعیت کمتر، در مقایسه با محله­‌های اروپایی خلوت‌­تر است و البته این را هم باید در نظر داشت که محله‌های آسیایی از امکانات بسیار خوبی برخوردار هستند.

پس می‌­توان گفت که وجود تنوع در تقسیم‌بندی محله­‌های استانبول و ایجاد فضاهایی با امکانات متفاوت، قادر است تا هر نوع سلیقه­‌ای را برای سرمایه­‌گذاری و خرید خانه در استانبول ترکیه پوشش دهد. پس در صورتی که قصد داشته باشید هر کدام از بخش‌­های اروپایی یا آسیایی استانبول را برای سرمایه­‌گذاری و خرید خانه در استانبول انتخاب کنید، بهتر است با برخی از محله­‌های آن آشنا شوید.

محله بشیکتاش

بشیکتاش یکی از محله­‌های لوکس و مجلل در بخش اروپایی بوده که دارای خانه­‌ها و آپارتمان­‌هایی با امکانات مناسب است، 3 دانشگاه بزرگ این شهر نیز در محله بشیکتاش قرار دارد. خانه‌هایی که در بخش ببک از محله بشیکتاش واقع شده‌­اند، در دسته املاک گران‌قیمت محسوب می‌­شود؛ در ضمن امنیت بالای این محله را می‌­توان یکی از ویژگی­‌های مثبت آن در نظر گرفت.

انواع کافه، رستوران‌­ها و خانه‌هایی با سبک مدرن نیز در این محله زیاد دیده می‌شود؛ پس می­‌توان گفت برای آن دسته از افرادی که به­ دنبال منازل شیک و لوکس هستند، بشیکتاش انتخاب مناسبی برای خرید خانه در استانبول خواهد بود. ممکن است تیم فوتبال این محله را به ­خوبی بشناسید که یکی از مهم­‌ترین باشگاه­‌های ورزشی در کشور ترکیه به­ شمار می­‌رود.

در حال حاضر پروژه‌­های ساختمانی زیادی در بشیکتاش وجود دارد که موقعیت مناسبی برای خرید اپارتمان در استانبول خواهد بود. در کل، بیشتر منازل این محله جزء گران‌­ترین املاک در شهر استانبول بوده که با توجه به موقعیت مکانی و امکانات مختلف، امری طبیعی است.

پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه بشیکتاش شهر استانبول " را ببینید.

محله بی اوغلو

بی اوغلو و قرارگیری خیابان استقلال و میدان تقسیم در این محله، باعث شده است تا به ­عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول در نظر گرفته شود. بسیاری از افراد اعتقاد دارند که میدان تقسیم شاهراه ارتباطی بین 2 بخش اروپایی و آسیایی محسوب می­‌شود که در واقع یکی از بخش‌­های توریستی مهم در استانبول است. این محله از مناطق پر تردد و شلوغ بوده که از نظر فرهنگی نیز در شهر استانبول اهمیت زیادی دارد، پس انتخاب خانه شیک و خاص در این محله نیازمند صرف هزینه بیشتری است. وجود نگهبان‌­های 24 ساعته در محله بی اوغلو، موجب شده است تا این مکان به یکی از امن­‌ترین مناطق شهر استانبول تبدیل شود.

محله قاضی کوی

محله­ای در بخش آسیایی که با نام کادیکوی نیز شناخته می­شود، یکی از محله ­های لوکس شهر است که منظره­ای رو به دریای مرمره دارد و قرارگیری آن در خط ساحلی را می­توان از عوامل موثر در محبوبیت کادیکوی جهت خرید خانه در استانبول به ­شمار آورد. از سری مناطق جذاب و دیدنی که در این محله قرار دارد، می‌­توان به مرکز موسیقی، خیابان بهاریه، باغ چای برمودا و بسیاری جاذبه‌­های دیگر اشاره کرد که نشان­‌دهنده موقعیت مناسب این محله برای سرمایه ­گذاری است.

پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه کادیکوی شهر استانبول " را ببینید.


اقامت ترکیه از طریق خرید خانه در استانبول

محله باکرکوی

در صورتی که به­ دنبال خرید خانه ویلایی با منظره ساحل هستید، باکرکوی استانبول که در بخش اروپایی قرار دارد، یکی از گزینه‌های مناسب برای این منظور خواهد بود. از همین رو می‌­توان این طور در نظر گرفت که امکان خرید خانه با متراژهای بالا در این محله وجود دارد و معمولا قیمت منازلی که نزدیک به بخش ساحلی باشد گران­تر خواهد بود. باکرکوی در نزدیکی فرودگاه قرار گرفته است و از طرفی نیز دسترسی مناسبی به مترو و اتوبوس برای تردد به بخش­‌های مرکزی شهر استانبول دارد.

پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه باکرکوی شهر استانبول " را ببینید.

محله سلطان احمد

سلطان احمد یکی از مناطق و محله­‌های بسیار قدیمی در شهر استانبول محسوب می­‌شود که با توجه به آب­ و هوای خوبی که دارد، اغلب افراد این منطقه را برای زندگی، اجاره و خرید خانه انتخاب می‌­کنند. پس در نظر داشته باشید که اگر برای خرید خانه در استانبول، این محله را انتخاب کنید نه تنها برای زندگی بسیار مناسب خواهد بود بلکه در صورت تمایل می­‌توانید آن را اجاره دهید و از این راه به کسب درآمد بپردازید.

از امکانات رفاهی موجود در این محله نیز می­‌توان به مدارس مختلف، پارک­‌ها، سینما، مراکز خرید و مکان‌­های تفریحی متعدد اشاره کرد. وجود خانه­‌ها و آپارتمان­‌های نوساز که معمولا طبق اصول مهندسی ساخته شده و در برابر زلزله نیز مقاوم است، از دیگر دلایلی به­ شمار می­‌رود که باعث می­‌شود تا بسیاری از افراد این منطقه را برای خرید خانه در استانبول مناسب بدانند.

محله فاتیح

محله فاتح یا فاتیح که در بخش اروپایی شهر استانبول است .بیشترین شهرت این محله مربوط به جاذبه‌­هایی همچون کاخ توپکاپی، موزه ایاصوفیه و مسجد آبی بوده که از مهم‌­ترین مکان‌­های تاریخی و جاذبه‌های دیدنی شهر استانبول است. یکی از مزایایی که می­‌توان برای خرید خانه­‌های محله فاتیح در نظر گرفت، این است که حتی اگر قصد سکونت در آن را نداشته باشید به ­راحتی می‌­توانید در فصول توریست­‌پذیر، خانه را به گردشگران اجاره دهید.


محله ساری‌یر

از نظر کیفیت زندگی ساکنان، محله ساری‌یر در سطح بالایی قرار دارد و البته قرارگیری آن در بخش تپه‌­ای استانبول، موجب می­‌شود که کوچه و خیابان­‌های آن با فراز و نشیب همراه باشد. ساری‌یر در نزدیکی بشیکتاش قرار گرفته است و با توجه به موقعیت مکانی مناسب، می‌­توان این محله را نیز در دسته مناطق اعیانی و گران‌قیمت برای خرید خانه در استانبول در نظر گرفت.

پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه سارییر شهر استانبول " را ببینید.


خرید خانه در استانبول در منطقه ساریر

Your browser does not support the video tag.



محله زکریاکوی

اگر به­ دنبال محله‌­ای آرام با خانه‌های مناسب هستید که از نظر اقتصادی نیز به ­صرفه باشد، زکریاکوی انتخاب بسیار خوبی برای شما خواهد بود. زکریاکوی که در بخش مرکزی استانبول قرار دارد، با توجه به اینکه در سال­‌های اخیر پروژه‌های ساختمانی و سرمایه­‌گذاری زیادی در آن انجام شده، با استقبال بسیاری از سوی افراد خارجی جهت خرید اپارتمان در استانبول مواجه شده است.

محله شیشلی

به­ طور کلی 2 ویژگی مطلوب برای انتخاب محله شیشلی به­ منظور خرید خانه در استانبول در نظر گرفته می­‌شود که مورد اول به­ دلیل وجود خیابان معروف بیوک‌دره در این محله و دیگری نیز دسترسی به بیمارستان‌­های دولتی و خصوصی متعدد است. ساختمان­‌های بلند، مراکز تجاری و بسیاری موارد دیگر که در منطقه شیشلی وجود دارد، موجب افزایش ارزش سرمایه­‌گذاری در این محله می­‌شود.

پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه شیشلی شهر استانبول " را ببینید.

محله آتاشهیر

در بخش آسیایی، منطقه آتاشهیر نیز به­ عنوان محله­ های شناخته­ شده و معروف است که طرفداران زیادی برای خرید خانه در استانبول و انجام سرمایه­‌گذاری دارد. از نظر قیمت املاک در این منطقه، می­‌توان گفت نه خیلی گران است و نه اینکه در سطح پایین و ارزانی قرار داشته باشد، در واقع هزینه پرداختی برای خرید ملک در آتاشهیر حد متعادلی دارد.

پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه آتاشهیر شهر استانبول " را ببینید.

محله سوادیه

خانه­‌های ویلایی و ساحلی در کنار تعداد زیادی املاک بزرگ و مجلل، در این منطقه واقع شده است که برای خرید ملک در استانبول می‌تواند انتخاب گران­ قیمتی باشد. یکی از بخش‌­های معروف محله سوادیه، خیابان بغداد جادسی نام دارد.


محله آجارکند

پارک­‌های بزرگ و سرسبز از مشخصه‌­های بارز محله آجارکند بوده که بافتی زیبا و جذاب را در این منطقه به ­وجود آورده است. این منطقه در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و مراکز خرید متعددی در آن دیده می‌­شود. از معروف­‌ترین مراکز خرید استانبول که معمولا گردشگران زیادی برای بازدید از آن‌ها به آجارکند سر می‌­زنند، شامل مال تپه، اپتیموم، پالادیوم و آکاسیا است.

محله زیتون بورنو

هم ­جواری این محله با مناطق فاتیح و باکرکوی بر اهمیت آن به­ عنوان منطقه‌­ای مناسب جهت خرید خانه در استانبول، می‌­افزاید. انواع برج، مجتمع­‌های مسکونی، خانه‌های ویلایی و مراکز خرید مختلف را در این محله می­‌توانید ببینید. مواردی که به آن‌ها اشاره شد، در واقع از بهترین محله‌های موجود در این شهر محسوب می­‌شوند که اگر محدودیتی برای هزینه ندارید، دست شما برای انتخاب و خرید آپارتمان در استانبول باز است.

پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه زیتون بورنو شهر استانبول " را ببینید.

البته این را هم باید در نظر بگیرید که در حال حاضر پروژه‌های عمرانی متعددی با قیمت مناسب، در این محله‌های خاص و پرطرفدار استانبول در حال ساخت بوده و بهترین موقعیت جهت سرمایه­‌گذاری است. از طرفی نیز می­‌توان در بخش آسیایی و اروپایی محله‌هایی را مشاهده کرد که ارزان­ قیمت محسوب می­‌شوند و برای خرید خانه در استانبول نیز گزینه­‌های بسیار مناسبی خواهند بود.

پیشنهاد میگردد "پروژه های در دست مجموعه HBGROUP در شهر استانبول " را ببینید.

بعضی از افراد که گمان می کنند خرید خانه در استانبول ارزان نیست و شاید باید مبالغ سرسام آوری را برایش پرداخت کنند کافیه فقط با همکاران ما از طریق کلیک بر روی بنر زیر تماس بگیرند تا متوجه بشند که خرید خانه در استانبول با 500 میلیون هم امکان پذیر است.

خرید خانه در استانبول ارزان


با شرکت HB Group بیشتر آشنا شوید

بدون شک خرید خانه در هر جایی با چالش‌­هایی همراه است و نیاز به تخصص دارد. از آنجایی که ترکیه نیز برای این روند مقرراتی را در نظر می­‌گیرد، شما باید از متخصصان این حوزه کمک بگیرید.در این زمان است که تخصص و تجربه مجموعه HB Group
به کمک شما می‌­آید، تا بتوانید روند انجام خرید خانه در شهر استانبول را به بهترین نحو انجام دهید.

این مجموعه تمام اقداماتی که شما برای خرید آپارتمان، افتتاح حساب بانکی و مسائل حقوقی نیاز دارید را در اختیارتان قرار می‌­دهد. در ضمن می­‌توانید تمام اطلاعاتی که در زمینه خرید خانه، دریافت اقامت ترکیه و آشنایی با مناطق مختلف به آن‌ها احتیاج دارید را با مراجعه به صفحه اینستاگرام این مجموعه به نشانی https://www.instagram.com/hbgroup.tr مشاهده کنید.

جمع­ بندی

خرید خانه در استانبول می‌­تواند موقعیت بسیار مناسبی برای دریافت اقامت در کشور ترکیه باشد، این شهر امکانات و خدمات رفاهی خوبی در اختیار شهروندان خود قرار می‌­دهد که شما نیز در صورت کسب اقامت از آن‌ها بهره‌­مند می­‌شوید.به­ طور کلی این کشور برای دریافت شهروندی از طریق خرید خانه شرایطی را در نظر گرفته که شامل حداقل مبلغ 400 هزار دلار آمریکا، عدم امکان فروش تا 3 سال بعد از خرید و برخی موارد دیگر می‌­شود. از جمله مراحلی که باید برای خرید خانه در این شهر طی کنید می‌­توان به انتخاب ملک مناسب، دریافت تایید حقوقی، افتتاح حساب بانکی، ارزش­گذاری ملک از سوی کارشناس دولتی و دیگر موارد لازم اشاره کرد.

شما می­‌توانید برای انتخاب بهترین ملک در شهر استانبول و همچنین اجرای تمام مراحل مورد نیاز از شرکت HB GROUP کمک بگیرید.