در این مقاله به بررسی خرید خانه در استانبول میپردازیم ، از مزایایی که با خرید ملک در ترکیه نصیبتان میشود ، با حداقل مبلغ های باور نکردنی که میتوانید اقدام به خرید خانه یا آپارتمان نمایید ، همینطور چطور میتوانید پاسپورت و شهروندی ترکیه را بدست بیاورید بصورت ریز به ریز توضیح خواهیم داد.
حتی پروژه هایی را به شما معرفی خواهیم کرد که با خرید آنها میتوانید شهروندی ترکیه را بدست بیاورید . هزینه ها ، شرایط و مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه و شهر استانبول را خواهیم گفت و از همه مهمتر شما را با قسمت های مختلف استانبول و پروژه های آن منطقه آشنا خواهیم کرد . و در انتها یکسری باید ها و نبایدهایی که قبل از خرید ملک در ترکیه باید به آنها توجه کنید .
ضمنا در انتهای بخش میتوانید سوالات پرتکراری که مخاطبین از ما داشته اند را بخوانید و سوالات خودتان را در انتهای این مقاله از ما بپرسید ، ما در کمتر از 3 ساعت به سوال شما پاسخ میدهیم .
از آنجاییکه میدانیم قبل از هر چیزی تمایل دارید بدانید با چه مبالغی می توانید در ترکیه صاحب خانه شوید . ترجیح میدهیم در ابتدای این مقاله راجع قیمت صحبت کنیم . شما با چیزی حدود 4 میلیارد تومان می توانید در ترکیه صاحب خانه شوید.
در دیدگاه اولتان شاید این تصور را داشته باشیدکه احتمال منظور ما از ترکیه شهرهای کوچک در استان های ضعیف است ! اما ما راجع استانبول صحبت میکنیم و این مبالغی که به شما میگوییم و پروژه هایی که در ادامه مقاله به شما نمایش خواهیم داد همگی در شهر استانبول می باشند.
خرید خانه در ترکیه با مبلغ 4 میلیارد تومان تقریبا مبلغ یک خانه 50 متری یک خوابه در استانبول است که قیمت گذاری آنها توسط کارشناس رسمی انجام شده است.
برای اینکه بدانیم بهتر است در کدام شهر ترکیه خانه یا آپارتمان خریداری کنیم باید به زیر ساخت های آن شهر ، به امکانات عمومی و شهری آن شهر و همچنین وضعیت اقتصادی آن شهر توجه کنیم ، چون این موارد بسیار در رشد و ارزش ملک تاثیر گذار هستند و در بین شهرهای ترکیه ، قطعا استانبول از مابقی شهر ها قوی تر بوده و توریسیتی بودن این شهر به ارزش و رشد سرمایه گذاری آن می افزاید.
شهر استانبول توریستی ترین شهر ترکیه است که سرعت رشد آن در هر حوزه ای از شهرهای دیگه بیشتر بوده و ملک و املاک هم از این قضیه مستثنا نبوده اند. مرکز آمار کشور ترکیه اعلام کرده در چند سال اخیر شهر استانبول رتبه یک رشد ملک در ترکیه را داشته است.
شاید این تصور در شما ایجاد شود که قصدمان این است تا به شما بگوییم خرید ملک در شهرهای دیگر ترکیه کار درستی نیست ! اما قطعا اینطور نبوده و هدف ما این است تا به شما بگویم شما با مبالغ کم هم در استانبول می توانید صاحب خانه شوید.
وقتی میگوییم چرا در استانبول باید خانه خرید یعنی منظورمان این است که در کشور ترکیه و شهر استانبول چرا باید خانه بخریم ؟ اجازه دهید بصورت موردی ویژگی های ترکیه و استانبول را بررسی کنیم.
و از همه مهمتر به ایران نزدیک هستید و به راحتی میتوانید رفت و آمد کنید.
در نمودار زیر میانگین قیمت هر متر مربع ملک در شهرهای مختلف ترکیه را می بینید. که بر اساس واحد پولی لیر ترکیه است . ولی بر اساس قیمت لیر فعلی در دی ماه 1402 حدودا هر لیر معادل 2000 تومان در نظر گرفته می شود.
با اساس لیر 2000 تومانی هر متر مربع خانه در استانبول معادل 60 میلیون تومان | آنتالیا معادل 50 میلیون تومان | ازمیر معادل 40 میلیون تومان | دنیزلی معادل 32 میلیون تومان | آنکارا معادل 30 میلیون تومان | بدروم معادل 18 میلیون تومان است.
شما در ترکیه با حداقل مبلغ 2 میلیارد تومان میتوانید صاحب خانه شوید اما در شهرهای بسیار کوچک در حال حاضر در شهر استانبول حداقل مبلغ خرید خانه 200.000 هزار دلار می باشد. ولی این را باید در نظر بگیرید که این مبلغ برای یک خانه کوچک در مناطق خیلی کوچک و ضعیف است و علاوه بر آن شما نمیتوانید با این مبلغ برای اخذ شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کنید.
در سال 2022 حداقل مبلغ خرید خانه که شما مجاز به درخواست شهروندی ترکیه بودید مبلغ 250 هزار دلار بوده که در قانون جدیدی که در سال 2023 دولت ترکیه اعلام کرده این مبلغ به 400 هزار دلار افزایش پیدا کرده است . که البته ویژگی و شرایط خاصی دارد که در ادامه توضیح خواهیم داد.
در ادامه پروژه هایی که شما با خرید آنها میتوانید جهت اخذ شهروندی ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کنید را معرفی میکنیم.
حداقل مبلغ برای خرید خانه جهت اخذ اقامت 200.000 هزار دلار تقریبا معادل 10 میلیارد تومان می باشد.
برای اینکار لازم است چند روز به ترکیه سفر کنید و در آنجا حساب بانکی باز کنید و بتوانید ملک را خریداری کنیم البته تیم HBGROUP از در فرودگاه تا پایان سند خوردن و شهروندی کنارتان هستند.
بله ، برای تابعیت در مناطق ممنوعه هم میشود ملک خرید ولی برای اخذ شهروندی خیر .پیشنهاد میشود این مقاله را مطالعه نمایید. مناطق ممنوعه برای خرید ملک و اخذ شهروندی
اجبار نمی باشد ولی این امکان را دارید که اسم و فامیل خود را برای پاسپورت ترکیه تغییر دهید
خیر ، باید ملکی که خریداری میکنید 3 سال در تملک شما باشد و بعد از 3 سال به هر فرد ترک و یا خارجی میتوانید ملک خود را بفروشید.
بله ، بعد از 3 سال می توان فروخت ، هم به ترک و هم به خارجی امکان فروش می باشد
این مورد بستگی به آپارتمانی دارد که شما خریداری کرده اید . اما غالبا واحد ها مبله نیستند ولی آشپزخانه و حمام ها فرنیش تحویل داده میشوند.
بله ،هر فرد خارجی نهایتا مجاز به خرید 30 هکتار از ارضی کشور ترکیه است.
بله سازندگان ملک با خرید زمین های مجوز دار می توانند ساخت و ساز کنند و سود آن چند برابر ساخت و ساز در ایران است علاوه بر آن می توانن برای خود و خانواده شهروندی ترکیه را اخذ نمایند.
هزینه سند زدن ملک ، هزینه کارشناسی ، هزینه کمسیون املاک ، هزینه خدمات بیمه ، هزینه بنام زدن امتیازات آب و برق ... ، و مالیات سالانه
خیر سند ملکی که قرار است برای اقامت و شهروندی استفاده شود باید به نام یک فرد بالغ باشد. ولی فرد میتواند برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود اقامت و شهروندی دریافت کند .
اگر سرمایه لازم را دارید ، داشتن ملیت یک کشور دیگر که امکانات رفاهی و اجتماعی خوبی دارد از طرفی مشکل تحریم مالی با کشورهای اروپایی و امریکایی را ندارد می تواند فرصت های خوبی برای شما و فرزندان شما داشته باشد.
بخش اروپایی جمعیت بیشتری دارد ، ترافیک شهری بیشتری دارد ، بخش آسیایی سرسبزتر و زیباتر است ، اما تفریحات و سرگرمی بخش اروپایی بیشتر است و مکان های تاریخی بیشتری دارد.
در بخش قوانین جدید خرید خانه میتوانید مطالعه نمایید اما قوانین نسبت به سال 2023 تغییری نداشته فقط دریافت عدم سوء پیشینه به آن در سال 2024 اضافه شده است.
استانبول
دفتر تهران: 00982191693001 
+905013643000 
Fulya mah,Torun Center Rezidans .No51