شما میتوانید با خرید خانه در استانبول امکان دریافت شهروندی ترکیه در کشور زیبای ترکیه را داشته باشید؛ در واقع طبق قوانینی که این کشور برای اتباع خارجی در نظر گرفته، خرید ملک یکی از روش‌های دریافت شهروندی ترکیه است.
البته باید این مورد را در نظر بگیرید که ترکیه برای انجام این روند شرایط و مقرراتی را در نظر گرفته است که شما باید با توجه به آنها برای این امر اقدام کنید. در حال حاضر با توجه به وجود تعداد زیادی پروژه ساخت و ساز در شهر استانبول، انتخاب این شهر برای کسانی که به دنبال خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور ترکیه هستند، بسیار مناسب خواهد بود. در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا اطلاعات بیشتری در خصوص دریافت پاسپورت ترکیه و اقامت در کشور ترکیه از طربق خرید خانه، در اختیارتان قرار دهیم.
موقعیت جغرافیایی این کشور و قرارگیری آن به صورت یک پل ارتباطی میان اروپا و آسیا، ترکیه را به یکی از گزینه های مناسب برای مهاجرت
ایرانیان تبدیل کرده است. در صورتی که قصد مهاجرت دارید و همچنین از تمکن مالی مناسب برای انجام سرمایه گذاری برخوردار باشید، مطمئنا خرید خانه در کشور ترکیه یکی از بهترین انتخاب‌ها برای شما خواهد بود. این کشور توریستی، امکانات و خدمات رفاهی بسیار خوبی را در اختیار شهروندان خود قرار می‌دهد و در صورتی که شما نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام کنید، میتوانید از این خدمات بهره‌مند شوید.
البته با توجه به قیمت مناسبی که برای خرید خانه در این کشور برای افراد خارجی تعیین شده و همچنین روند افزایشی ارزش املاک، انتخاب این روش موقعیت مناسبی برای سرمایه گذاری خواهد بود. در حال حاضر اجازه خرید ملک در هر نقطه‌ای از کشور ترکیه به ایرانیان داده شده و از آنجایی که استانبول به عنوان یکی از بهترین و مناسب‌ترین شهرهای این کشور شناخته میشود، اغلب افراد تمایل به خرید خانه در استانبول دارند.
استانبول به عنوان بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهر ترکیه شناخته میشود که میتوان گفت قطب فرهنگی و اقتصادی این کشور است. از سوی دیگر استانبول، در دسته شهرهای اروپایی قرار می‌گیرد که برای سرمایه‌گذاری در زمینه ساخت و ساز بسیار مناسب بوده و در سال‌های اخیر فعالیت‌های خود را در این خصوص توسعه داده است. این مورد را هم در نظر بگیرید که شما با خرید آپارتمان در استانبول میتوانید برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود نیز اجازه اقامت دریافت کنید. جمعیت رو به رشد این شهر همیشه خواهان خرید و اجاره منزل هستند؛ پس در نظر داشته باشید که شما با خرید خانه در استانبول ترکیه نه تنها شهروندی ترکیه را به دست می‌آورید، بلکه میتوانید با اجاره دادن یا فروش آن در زمان مقرر به کسب درآمد بپردازید.
کشور ترکیه جهت خرید خانه در شهرهای مختلف خود از جمله استانبول، قوانینی را برای متقاضیان خارجی در نظر می‌گیرد که افراد باید بر اساس آن اقدامات لازم را انجام دهند. این قوانین به شرح زیر است:
شما برای اینکه صاحب یک خانه در شهر زیبای استانبول شوید، نیازمند گذراندن چندین مرحله مختلف هستید که برای انجام آنها، کسب اطلاعات لازم و پیداکردن مشاور املاک مناسب، امری مهم و ضروری است. خرید و فروش ملک در ترکیه بازار رو به رشدی دارد که با وجود تعداد زیادی پروژه‌های ساختمانی و املاک مسکونی در شهر بزرگی همچون استانبول نیازمند کسب اطلاعات اولیه در این زمینه هستید. شما باید در ابتدا محلهای را در این شهر پیدا کنید که متناسب با فاکتورهای مد نظر شما باشد و اگر بخواهید شخصا این کار را بر عهده بگیرید، با توجه به هزینه و زمان مورد نیاز، می‌تواند شما را با مشکلاتی روبه رو کند.
از طرفی نیز عدم تسلط به زبان و همچنین در اختیار نداشتن اطلاعات لازم در خصوص مسائل حقوقی و قانونی این کشور، می‌تواند برای شما دردسرساز شود. شهر استانبول پرجمعیت‌ترین ناحیه در ترکیه محسوب میشود و مطمئنا هر کدام از محله‌های آن از نظر هزینه و شرایط مورد نیاز تفاوت‌هایی با هم دارند. با در نظر گرفتن این مسائل، مجموعه hbgroup با داشتن سابقه‌ای 12 ساله در خصوص خدمات مربوط به کسب اقامت در کشور ترکیه و به خصوص خرید خانه در استانبول، قادر است بهترین مورد را به شما معرفی کند.
به طور کلی مراحلی که برای خرید خانه در شهر استانبول باید طی کنید، شامل موارد زیر است که شرکت hbgrou در این مسیر شما را همراهی می‌کند:
انتخاب ملک مناسب و دریافت تایید حقوقی آن
خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله
خرید اقساطی ملک در استانبول شرایط خاصی را دارد ، اول این را باید بدانید که خرید خانه در استانبول اقساطی به دو صورت انجام می شود اول اینکه ممکن از خود پروژه در حال خرید بصورت اقساط باشد که سازنده این شرایط را برای شما فراهم کرده است که معمولا خرید خانه در استانبول اقساطی توسط خود پروژه مدت زمان بازپرداخت کوتاهی دارد اما در برخی پروژه ها ممکن است شما موفق شوید که خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله را هم تجربه کنید . که شما میتوانید با کلیک بر روی بنر زیر تمامی پروژه های ما که بصورت اقساطی هستند را ملاحظه نمایید.
برخی از افراد دنبال خرید خانه در استانبول با یک میلیارد تومان یا حتی دنبال خرید خانه در استانبول با 500 میلیون تومان هستند و از نظر برخی از افراد ممکن است عجیب به نظر برسد اما باید این را بدانید که اگر قصد دریافت شهروندی ترکیه را ندارید و صرفا اقامت برای شما کفایت میکنید خرید خانه در استانبول با 500 میلیون تومان دور از انتظار نیست و شدنی است. اما اگر قصد اخذ شهروندی ترکیه را دارید حتی خرید خانه در استانبول با یک میلیارد تومان هم نمیتواند برای شما شهروندی ترکیه را به ارمغان بیاورد و شما حتما باید یک یا چند ملک که مجموع ارزش آنها به 400 هزار دلار برسد خریداری نمایید.
با توجه به اینکه هدف اکثر افراد خارجی خرید خانه در استانبول برای اقامت است، میتوان مناطقی را معرفی کرد که هم از نظر امکانات در سطح قابل قبولی قرار دارند و هم برای سرمایه‌گذاری مناسب هستند. از جمله محله‌های اروپایی که در اغلب موارد برای خرید خانه در استانبول برای اقامت مورد استقبال قرار می‌گیرند، شامل بیلیک دوزو، اوجیلار، اسن یورت، کوچوک چکمه و بسیاری دیگر از محله‌هایی است که در نزدیکی فرودگاه آتاتورک قرار دارد.
در بخش آسیایی عمدتا محله‌هایی همچون قاضی کوی، آجارکند و سوادیه به دلیل نزدیک بودن به دریای مرمره قیمت بالاتری برای خرید خانه دارند. از سوی دیگر میتوان اینطور در نظر گرفت که محله‌های اسکودار، عمرانیه، بیکوز، مال تپه، کارتال، پندیک، کوردکوی و بسیاری نقاط مناسب دیگر در این بخش یافت میشود که از نظر قیمت، در سطح مناسبی جهت خرید خانه در استانبول ترکیه، قرار گرفته‌اند.
تعدادی محله در شهر بزرگ و تاریخی استانبول وجود دارد که معمولا بیشتر ساکنان آن را افراد خارجی از جمله ایرانیان تشکیل می‌دهند و از نظر موقعیت جغرافیایی و اقتصادی نیز مناسب هستند. بسیاری از ایرانیانی که به دنبال خانه‌هایی با قیمت مناسب و اقتصادی هستند، محله های بیلیکدوزو و اسنیورت در بخش اروپایی را برای خرید خانه در استانبول برای اقامت انتخاب می‌کنند. منطقه اسن یورت، پروژه‌های ساختمانی بسیاری در دست اجرا دارد و در مواردی دیده میشود که واحدهای بزرگ و مناسب خود را برای فروش اقساطی نیز ارائه می‌دهد.
یکی دیگر از مناطقی که اخیرا مورد استقبال شهروندان ایرانی قرار می‌گیرد و به دنبال اطلاعاتی در خصوص آن هستند، بویوک چکمجه است که در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. از نظر کیفیت زندگی شهروندان، این منطقه دارای سطح مطلوبی بوده و مراکز فرهنگی، بافت قدیمی و مجتمع‌های خرید موجود در این منطقه، باعث شهرت آن شده است.
به طور معمول در هر شهری مناطقی دیده میشود که از نظر امنیتی در سطح پایینی قرار دارد و آنها را جزء خطرناک‌ترین نقاط در نظر می‌گیرند. از همین رو استانبول نیز از این قاعده مستثنا نیست و تعدادی از محله‌های این شهر مانند دولاب دره، آکسارای و کمال پاشا از مناطق پرخطر محسوب می‌شوند. منطقه آکسارای، محل رفت و آمد بسیاری از قاچاقچیان انسان است که آوارگان سوری و عراقی را به دیگر کشورها انتقال می‌دهند. پس برای اینکه در دام برخی افراد سودجو گرفتار نشوید، بهترین کار برای انتخاب منطقه مورد نظر و خرید خانه در استانبول مراجعه به شرکت‌ها و مشاور املاک‌هایی است که در این زمینه سابقه خوبی دارند.
به طور کلی در هر 2 بخش اروپایی و آسیایی میتوانید املاک مختلفی را از نظر قیمت و امکانات، به منظور خرید ملک در استانبول پیدا کنید. موردی که بسیار مهم خواهد بود، این است که با نزدیک شدن به بخش ساحلی قیمت املاک بالاتر می‌رود. شما میتوانید انواع آپارتمان، خانه‌های ارزان، منازل شیک و لوکس و هر موردی که مد نظر دارید را برای خرید خانه در استانبول انتخاب کنید. مسئله دیگری که باید به آن توجه کنید، افزایش قیمت خانه‌ها در شهر استانبول و به طور کلی در کشور ترکیه بوده و نکته مهم در این خصوص، امکان بازگشت سریع سرمایه همراه با بازدهی مناسب است.
منظور از بازگشت سریع سرمایه، این است که شما در هر زمانی که قصد فروش خانه خود را داشته باشید، با توجه به اینکه بسیاری از افراد بومی و خارجی تمایل به خرید ملک در این شهر دارند، به سرعت میتوانید این کار را انجام دهید و مشکلی از این نظر نخواهید داشت. در نظر داشته باشید که شما اگر بخواهید به تنهایی برای خرید خانه در استانبول اقدام کنید، علاوه بر صرف زمان و هزینه زیاد، ممکن است در انتخاب محله نیز دچار اشتباه شوید. از همین رو نیازمند تخصص و دانش افرادی هستید که در این زمینه فعالیت می‌کنند. پس برای اینکه سرمایه‌گذاری درست و اصولی داشته باشید، بهتر است از افرادی که در زمینه املاک و بررسی پروژه‌های عمرانی استانبول فعالیت دارند، کمک بگیرید.
اکثر افرادی که متقاضی خرید مغازه در شهر استانبول هستند، معمولا با هدف شروع یک کسب وکار جدید یا توسعه فعالیت خود در سطح بین المللی دست به انجام این کار می‌زنند. از همین رو ترکیه و به خصوص شهر بزرگ و پرجمعیت استانبول در سال‌های اخیر شاهد مهاجرت افراد زیادی از طریق خرید ملک تجاری بوده است.
جهت خرید ملک تجاری در شهر استانبول، باید با توجه به شرایط و بودجه‌ای که در اختیار دارید، پیش از هر گونه اقدامی تمامی جوانب را به طور کامل و مفصل بررسی کنید. اقدامات اصلی که باید در این زمان به آنها بپردازید، شامل ثبت برند یا شرکت و همچنین استخدام و جذب نیروی کار است. از طرفی خرید مغازه در این شهر روش‌های مختلفی دارد که به شرح زیر است:
هر کدام از این روش‌ها مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد. زمانی که می‌خواهید کاری را از صفر شروع کنید، بهتر است به موقعیت مکانی مغازه توجه کافی داشته باشید. در نظر گرفتن این مسئله که نوع فعالیت شما متناسب با نیازهای منطقه باشد، در کسب سود و درآمد بسیار موثر خواهد بود. از طرفی نیز باید برای کار خود هزینه‌ای را جهت تبلیغات صرف کنید. از همین رو میزان موفقیت شما در هر کدام از این روش‌ها که برای شروع کار و حرفه خود در شهر استانبول انتخاب میکنید، بستگی به شرایط مالی و نوع فعالیت شما دارد.
به طور کلی تمامی شرایطی که برای املاک مسکونی در نظر گرفته میشود، برای خرید مغازه نیز کاملا صدق می‌کند و باید بر اساس آن ملک مورد نظر را انتخاب کرد. یکی از موارد بسیار مهمی که باید در خصوص خریداری مغازه در نظر داشته باشید این است که امکان راه اندازی برخی از کسب و کارها برای افراد خارجی وجود ندارد. از جمله مواردی که برای افراد خارجی ممنوع بوده، شامل افتتاح بانک و موسسات مالی، شرکت‌هایی که تحت قانون بازار سرمایه هستند، انبارداری عمومی و اپراتورهای مناطق آزاد تجاری است.
در ضمن ملکی که شما انتخاب میکنید، نباید در مناطق امنیتی ترکیه قرار داشته باشد. از همین رو لازم است که از مقامات امنیتی منطقه تمامی مجوزهای مورد نیاز را دریافت کنید. البته باید اخذ مجوز کار برای راه‌اندازی مغازه در این شهر را نیز مد نظر قرار داد. در واقع دریافت مجوز کار از جمله اقدامات بسیار مهمی است که باید مراحل قانونی آن را بر اساس شرایط ارائه شده از سوی دولت ترکیه طی کنید. این را باید بدانید که اخذ مجوز کار و طی کردن تمام مراحل اداری، برای زمانی است که شما با هدف ایجاد کسب و کار اقدام به خرید مغازه کرده باشید، اما چنانچه فقط قصد دریافت اقامت دارید، ثبت شرکت به تنهایی برای این منظور کافی است.
پس از اینکه موفق به دریافت ویزای کاری از سوی دولت ترکیه شوید، باید مراحلی را برای دریافت اجازه کار در مغازه طی کنید که مهمترین آنها شامل موارد زیر است:
در نهایت زمانی که شما تمامی این مدارک را به اداره شهرداری منطقه ارائه دهید، میتوانید با دریافت تاییدیه، کسب و کار خود را در شهر استانبول آغاز کنید.
خرید یک مغازه با هدف سرمایه‌گذاری، شاید یکی از بهترین روش‌ها برای دریافت پاسپورت و اقامت کشور ترکیه باشد، اما در این زمان نیز باید به مواردی توجه کنید که به نفع شما تمام میشود.
چه هدف شما از خریداری کردن ملک تجاری اخذ اقامت باشد یا بخواهید در آن به کسب و کار بپردازید، لوکیشن و محله مورد نظر تا حد زیادی روی انتخاب شما تاثیر دارد. وقتی ملکی را خریداری میکنید که در محله و منطقه‌ای مناسب قرار دارد که امکان اجاره دادن یا راه اندازی یک فعالیت پر سود را برای شما به همراه داشته باشد، بازگشت سرمایه سریع‌تر اتفاق می‌افتد؛ پس میتوانید برای انتخاب یک لوکیشن مناسب، محله‌هایی را در استانبول بررسی کنید که معمولا شلوغ و پر رفت وآمد هستند و گزینه مناسب‌تری برای خرید مغازه به حساب می‌آیند.
با توجه به ویژگی‌های مختلف یک مغازه، در صورتی که این مکان قابلیت کارایی برای اصناف بیشتری را داشته باشد، در مدت زمان کوتاهی میتوانید آن را اجاره دهید. به خصوص در حالتی که ملک مورد نظر برای صنف کافه و رستوران مناسب است، می‌تواند یک مزیت بسیار خوب برای مغازه خریداری شده در نظر گرفته شود.
زیر ساخت و فاکتورهای مختلفی که برای یک مغازه بسیار حائز اهمیت خواهد بود، شامل تهویه مطبوع، سرویس بهداشتی، دسترسی مناسب و دیگر معیارهایی است که مد نظر دارید. در ضمن هرچه تاریخ ساخت مغازه کمتر باشد یا از زمان بازسازی آن مدت زمان زیادی نگذشته باشد، هزینه‌های جانبی برای تعمیر و نگهداری از آن نیز کاهش پیدا می‌کند.
در صورتی که قصد خرید ملک در استانبول برای اجاره دادن را داشته باشید، بهتر است تمام اطلاعات لازم در خصوص میزان اجاره بها و قوانین مربوط به مالک و مستاجر را به دست آورید. به طور معمول یکی از قوانین که در ترکیه برای مستاجران مغازه در نظر گرفته میشود مربوط به مدت زمان اجاره است و به آن 5+5 می‌گویند. قانون به این صورت است که مستاجر برای 5 سال مغازه را اجاره می‌کند و اگر قصد داشته باشد 5 سال دیگر هم می‌تواند کسب وکار خود را در همان محل ادامه دهد. پس اگر ملک مورد نظر شما در حال حاضر مستاجر فعالی دارد، بهتر است درباره مدت زمانی که از اجاره آن می‌گذرد اطلاعات لازم را به دست آورید. یکی دیگر از مواردی که در زمان اجاره دادن برای شما مهم تلقی میشود، دوره بازگشت سرمایه از این طریق خواهد بود که معمولا به عوامل مختلفی بستگی دارد.
شاید برای هر فردی تعریف بهترین منطقه برای خرید خانه در استانبول متفاوت باشد، حتی شاید این سوال را داشته باشید که آیا خرید خانه در استانبول ارزان است؟ یا نه؟ اما این را باید در نظر داشته باشید که تقسیم‌بندی مناطق شهر استانبول برخلاف شهرهای ایران به صورت شمال و جنوب اقتصادی انجام نمی‌شود. به طور معمول برخی از مناطق در این شهر بسیار خوب محسوب می‌شوند و ممکن است در نزدیکی آن، منطقه‌ای وجود داشته باشد که نسبتا خوب یا ضعیف در نظر گرفته شود. از همین رو در شهر استانبول، محله‌های گوناگونی وجود دارد که شما میتوانید با توجه به شرایط خود، امکانات مد نظر و دیگر مواردی که برای شما مهم است، یکی از آنها را برای خرید خانه در استانبول انتخاب کنید. در حال حاضر استانبول شامل 39 محله اصلی است که به وسیله تنگه بسفر به 2 بخش اروپایی و آسیایی استانبول تقسیم میشود که از نظر امکانات، جمعیت و شرایط منطقه با یکدیگر تفاوت‌هایی دارند.
پس ما نمی توانیم بطور قطعی بگویم که خرید خانه در استانبول ارزان است و یا برعکس ، این کاملا به موارد مختلفی اعم از منطقه ، نوع ساخت و فسیلیتی های پروژه دارد.
محله‌هایی که در بخش اروپایی شهر استانبول قرار دارند، به طور معمول شلوغ‌تر بوده و بخش زیادی از جمعیت این شهر را به خود اختصاص می‌دهند. اکثر مراکز و مکان‌های تاریخی این شهر نیز در بخش اروپایی واقع شده که میتوان گفت دلیل آن، توجه ویژه سلاطین ترکیه در دوران باستان، نسبت به این بخش بوده است. از طرفی نیز بخش آسیایی شهر استانبول با در اختیار داشتن جمعیت کمتر، در مقایسه با محله‌های اروپایی خلوت‌تر است و البته این را هم باید در نظر داشت که محله‌های آسیایی از امکانات بسیار خوبی برخوردار هستند.
پس میتوان گفت که وجود تنوع در تقسیم‌بندی محله‌های استانبول و ایجاد فضاهایی با امکانات متفاوت، قادر است تا هر نوع سلیقه‌ای را برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در استانبول ترکیه پوشش دهد. پس در صورتی که قصد داشته باشید هر کدام از بخش‌های اروپایی یا آسیایی استانبول را برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در استانبول انتخاب کنید، بهتر است با برخی از محله‌های آن آشنا شوید.
بشیکتاش یکی از محله‌های لوکس و مجلل در بخش اروپایی بوده که دارای خانه‌ها و آپارتمان‌هایی با امکانات مناسب است، 3 دانشگاه بزرگ این شهر نیز در محله بشیکتاش قرار دارد. خانه‌هایی که در بخش ببک از محله بشیکتاش واقع شده‌اند، در دسته املاک گران‌قیمت محسوب میشود؛ در ضمن امنیت بالای این محله را میتوان یکی از ویژگی‌های مثبت آن در نظر گرفت.
انواع کافه، رستوران‌ها و خانه‌هایی با سبک مدرن نیز در این محله زیاد دیده میشود؛ پس میتوان گفت برای آن دسته از افرادی که به دنبال منازل شیک و لوکس هستند، بشیکتاش انتخاب مناسبی برای خرید خانه در استانبول خواهد بود. ممکن است تیم فوتبال این محله را به خوبی بشناسید که یکی از مهمترین باشگاه‌های ورزشی در کشور ترکیه به شمار می‌رود.
در حال حاضر پروژه‌های ساختمانی زیادی در بشیکتاش وجود دارد که موقعیت مناسبی برای خرید اپارتمان در استانبول خواهد بود. در کل، بیشتر منازل این محله جزء گران‌ترین املاک در شهر استانبول بوده که با توجه به موقعیت مکانی و امکانات مختلف، امری طبیعی است.
پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه بشیکتاش شهر استانبول " را ببینید.
بی اوغلو و قرارگیری خیابان استقلال و میدان تقسیم در این محله، باعث شده است تا به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول در نظر گرفته شود. بسیاری از افراد اعتقاد دارند که میدان تقسیم شاهراه ارتباطی بین 2 بخش اروپایی و آسیایی محسوب میشود که در واقع یکی از بخش‌های توریستی مهم در استانبول است. این محله از مناطق پر تردد و شلوغ بوده که از نظر فرهنگی نیز در شهر استانبول اهمیت زیادی دارد، پس انتخاب خانه شیک و خاص در این محله نیازمند صرف هزینه بیشتری است. وجود نگهبان‌های 24 ساعته در محله بی اوغلو، موجب شده است تا این مکان به یکی از امن‌ترین مناطق شهر استانبول تبدیل شود.
محلهای در بخش آسیایی که با نام کادیکوی نیز شناخته میشود، یکی از محله های لوکس شهر است که منظرهای رو به دریای مرمره دارد و قرارگیری آن در خط ساحلی را میتوان از عوامل موثر در محبوبیت کادیکوی جهت خرید خانه در استانبول به شمار آورد. از سری مناطق جذاب و دیدنی که در این محله قرار دارد، میتوان به مرکز موسیقی، خیابان بهاریه، باغ چای برمودا و بسیاری جاذبه‌های دیگر اشاره کرد که نشان‌دهنده موقعیت مناسب این محله برای سرمایه گذاری است.
پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه کادیکوی شهر استانبول " را ببینید.
در صورتی که به دنبال خرید خانه ویلایی با منظره ساحل هستید، باکرکوی استانبول که در بخش اروپایی قرار دارد، یکی از گزینه‌های مناسب برای این منظور خواهد بود. از همین رو میتوان این طور در نظر گرفت که امکان خرید خانه با متراژهای بالا در این محله وجود دارد و معمولا قیمت منازلی که نزدیک به بخش ساحلی باشد گرانتر خواهد بود. باکرکوی در نزدیکی فرودگاه قرار گرفته است و از طرفی نیز دسترسی مناسبی به مترو و اتوبوس برای تردد به بخش‌های مرکزی شهر استانبول دارد.
پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه باکرکوی شهر استانبول " را ببینید.
سلطان احمد یکی از مناطق و محله‌های بسیار قدیمی در شهر استانبول محسوب میشود که با توجه به آب و هوای خوبی که دارد، اغلب افراد این منطقه را برای زندگی، اجاره و خرید خانه انتخاب می‌کنند. پس در نظر داشته باشید که اگر برای خرید خانه در استانبول، این محله را انتخاب کنید نه تنها برای زندگی بسیار مناسب خواهد بود بلکه در صورت تمایل میتوانید آن را اجاره دهید و از این راه به کسب درآمد بپردازید.
از امکانات رفاهی موجود در این محله نیز میتوان به مدارس مختلف، پارک‌ها، سینما، مراکز خرید و مکان‌های تفریحی متعدد اشاره کرد. وجود خانه‌ها و آپارتمان‌های نوساز که معمولا طبق اصول مهندسی ساخته شده و در برابر زلزله نیز مقاوم است، از دیگر دلایلی به شمار می‌رود که باعث میشود تا بسیاری از افراد این منطقه را برای خرید خانه در استانبول مناسب بدانند.
محله فاتح یا فاتیح که در بخش اروپایی شهر استانبول است .بیشترین شهرت این محله مربوط به جاذبه‌هایی همچون کاخ توپکاپی، موزه ایاصوفیه و مسجد آبی بوده که از مهمترین مکان‌های تاریخی و جاذبه‌های دیدنی شهر استانبول است. یکی از مزایایی که میتوان برای خرید خانه‌های محله فاتیح در نظر گرفت، این است که حتی اگر قصد سکونت در آن را نداشته باشید به راحتی میتوانید در فصول توریست‌پذیر، خانه را به گردشگران اجاره دهید.
از نظر کیفیت زندگی ساکنان، محله سارییر در سطح بالایی قرار دارد و البته قرارگیری آن در بخش تپه‌ای استانبول، موجب میشود که کوچه و خیابان‌های آن با فراز و نشیب همراه باشد. سارییر در نزدیکی بشیکتاش قرار گرفته است و با توجه به موقعیت مکانی مناسب، میتوان این محله را نیز در دسته مناطق اعیانی و گران‌قیمت برای خرید خانه در استانبول در نظر گرفت.
پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه سارییر شهر استانبول " را ببینید.
خرید خانه در استانبول در منطقه ساریر
Your browser does not support the video tag.
اگر به دنبال محلهای آرام با خانه‌های مناسب هستید که از نظر اقتصادی نیز به صرفه باشد، زکریاکوی انتخاب بسیار خوبی برای شما خواهد بود. زکریاکوی که در بخش مرکزی استانبول قرار دارد، با توجه به اینکه در سال‌های اخیر پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری زیادی در آن انجام شده، با استقبال بسیاری از سوی افراد خارجی جهت خرید اپارتمان در استانبول مواجه شده است.
به طور کلی 2 ویژگی مطلوب برای انتخاب محله شیشلی به منظور خرید خانه در استانبول در نظر گرفته میشود که مورد اول به دلیل وجود خیابان معروف بیوک‌دره در این محله و دیگری نیز دسترسی به بیمارستان‌های دولتی و خصوصی متعدد است. ساختمان‌های بلند، مراکز تجاری و بسیاری موارد دیگر که در منطقه شیشلی وجود دارد، موجب افزایش ارزش سرمایه‌گذاری در این محله میشود.
پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه شیشلی شهر استانبول " را ببینید.
در بخش آسیایی، منطقه آتاشهیر نیز به عنوان محله های شناخته شده و معروف است که طرفداران زیادی برای خرید خانه در استانبول و انجام سرمایه‌گذاری دارد. از نظر قیمت املاک در این منطقه، میتوان گفت نه خیلی گران است و نه اینکه در سطح پایین و ارزانی قرار داشته باشد، در واقع هزینه پرداختی برای خرید ملک در آتاشهیر حد متعادلی دارد.
پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه آتاشهیر شهر استانبول " را ببینید.
خانه‌های ویلایی و ساحلی در کنار تعداد زیادی املاک بزرگ و مجلل، در این منطقه واقع شده است که برای خرید ملک در استانبول می‌تواند انتخاب گران قیمتی باشد. یکی از بخش‌های معروف محله سوادیه، خیابان بغداد جادسی نام دارد.
پارک‌های بزرگ و سرسبز از مشخصه‌های بارز محله آجارکند بوده که بافتی زیبا و جذاب را در این منطقه به وجود آورده است. این منطقه در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و مراکز خرید متعددی در آن دیده میشود. از معروف‌ترین مراکز خرید استانبول که معمولا گردشگران زیادی برای بازدید از آنها به آجارکند سر می‌زنند، شامل مال تپه، اپتیموم، پالادیوم و آکاسیا است.
هم جواری این محله با مناطق فاتیح و باکرکوی بر اهمیت آن به عنوان منطقه‌ای مناسب جهت خرید خانه در استانبول، می‌افزاید. انواع برج، مجتمع‌های مسکونی، خانه‌های ویلایی و مراکز خرید مختلف را در این محله میتوانید ببینید. مواردی که به آنها اشاره شد، در واقع از بهترین محله‌های موجود در این شهر محسوب می‌شوند که اگر محدودیتی برای هزینه ندارید، دست شما برای انتخاب و خرید آپارتمان در استانبول باز است.
پیشنهاد میگردد "پروژه های منطقه زیتون بورنو شهر استانبول " را ببینید.
البته این را هم باید در نظر بگیرید که در حال حاضر پروژه‌های عمرانی متعددی با قیمت مناسب، در این محله‌های خاص و پرطرفدار استانبول در حال ساخت بوده و بهترین موقعیت جهت سرمایه‌گذاری است. از طرفی نیز میتوان در بخش آسیایی و اروپایی محله‌هایی را مشاهده کرد که ارزان قیمت محسوب می‌شوند و برای خرید خانه در استانبول نیز گزینه‌های بسیار مناسبی خواهند بود.
پیشنهاد میگردد "پروژه های در دست مجموعه HBGROUP در شهر استانبول " را ببینید.
بعضی از افراد که گمان می کنند خرید خانه در استانبول ارزان نیست و شاید باید مبالغ سرسام آوری را برایش پرداخت کنند کافیه فقط با همکاران ما از طریق کلیک بر روی بنر زیر تماس بگیرند تا متوجه بشند که خرید خانه در استانبول با 500 میلیون هم امکان پذیر است.
بدون شک خرید خانه در هر جایی با چالش‌هایی همراه است و نیاز به تخصص دارد. از آنجایی که ترکیه نیز برای این روند مقرراتی را در نظر می‌گیرد، شما باید از متخصصان این حوزه کمک بگیرید.در این زمان است که تخصص و تجربه مجموعه HB Group
به کمک شما می‌آید، تا بتوانید روند انجام خرید خانه در شهر استانبول را به بهترین نحو انجام دهید.
این مجموعه تمام اقداماتی که شما برای خرید آپارتمان، افتتاح حساب بانکی و مسائل حقوقی نیاز دارید را در اختیارتان قرار می‌دهد. در ضمن میتوانید تمام اطلاعاتی که در زمینه خرید خانه، دریافت اقامت ترکیه و آشنایی با مناطق مختلف به آنها احتیاج دارید را با مراجعه به صفحه اینستاگرام این مجموعه به نشانی https://www.instagram.com/hbgroup.tr مشاهده کنید.
خرید خانه در استانبول می‌تواند موقعیت بسیار مناسبی برای دریافت اقامت در کشور ترکیه باشد، این شهر امکانات و خدمات رفاهی خوبی در اختیار شهروندان خود قرار می‌دهد که شما نیز در صورت کسب اقامت از آنها بهره‌مند می‌شوید.به طور کلی این کشور برای دریافت شهروندی از طریق خرید خانه شرایطی را در نظر گرفته که شامل حداقل مبلغ 400 هزار دلار آمریکا، عدم امکان فروش تا 3 سال بعد از خرید و برخی موارد دیگر میشود. از جمله مراحلی که باید برای خرید خانه در این شهر طی کنید میتوان به انتخاب ملک مناسب، دریافت تایید حقوقی، افتتاح حساب بانکی، ارزشگذاری ملک از سوی کارشناس دولتی و دیگر موارد لازم اشاره کرد.
شما میتوانید برای انتخاب بهترین ملک در شهر استانبول و همچنین اجرای تمام مراحل مورد نیاز از شرکت HB GROUP کمک بگیرید.
دفتر تهران: 00982191693001 
00905013643000 
Fulya mah,Torun Center Rezidans .No51