بررسی جامع انواع اقامت در ترکیه؛ راهنمای تخصصی اخذ اقامت ملکی، کاری، تحصیلی و عائله
شهروندان ایرانی میتوانند بدون نیاز به ویزا وارد کشور ترکیه شوند و در هر ۶ ماه، حداکثر ۹۰ روز (معادل ۳ ماه) در این کشور اقامت داشته باشند. با این حال، اگر قصد اقامت بیشتر از ۹۰ روز در ترکیه را دارید، باید پیش از پایان این مهلت، برای دریافت یکی از انواع اقامت‌های قانونی اقدام کنید؛ در غیر این صورت حضور شما غیرقانونی تلقی شده و مشمول جریمه، دیپورت یا ممنوع‌الورودی شما خواهد شد.
بازار مسکن و مهاجرت به ترکیه، حوزه‌ای حساس و پرهزینه است. پیش از آنکه صرفاً شیفته ظاهر یک خانه یا متراژ آن شوید، باید بدانید که هدف خرید، میزان بودجه واقعی، هزینه‌های جانبی، کاربری و زمان تحویل ملک فاکتورهای بسیار مهمی هستند. تیم تخصصی اچ بی گروپ با تسلط حقوقی بر این مسیر، در کنار شماست تا ریسک‌ها را به حداقل برسانید.
آشنایی با ۴ روش رایج اقامت در ترکیه (شرایط اختصاصی و الزامات)
با توجه به اهداف و شرایط فردی، روش‌های مختلفی برای اخذ اقامت قانونی وجود دارد:
۱. اقامت ملکی
این نوع اقامت مختص افرادی است که هدفشان خرید خانه، مهاجرت و زندگی دائم در ترکیه است. با خرید ملک، خریدار و خانواده تحت تکفل او میتوانند کارت اقامت دریافت کنند.
شرایط دقیق اخذ اقامت ملکی ترکیه:
- ارزش ملک: ارزش ملک طبق مندرجات باید حداقل ۲۰۰ هزار لیر باشد.
- تأییدیه رسمی: این رقم حتماً باید هم در سند رسمی و هم در DAB درج و تأیید شده باشد.
- وضعیت تاهل و مالکیت سند: فرد متقاضی باید مجرد باشد؛ یا در صورت تأهل، سند ملک منحصراً و ۱۰۰٪ به نام یک نفر ثبت شود (ملک نباید به صورت شراکتی یا دانگی باشد).
- سکونت واقعی: شخص خریدار موظف است در همان ملکی که خریداری کرده سکونت داشته باشد.
- منطقه و کاربری: ملک نباید در مناطق ممنوعه یا تحت محدودیت اداره مهاجرت واقع شده باشد (باید در مناطق سفید باشد). همچنین نوع سند حتماً باید «کات مولکیت» (پایان‌کار و آماده سکونت) با کاربری مسکونی باشد.
لیست املاکی که شامل اقامت در ترکیه نمیشوند.
در این نوع اقامت، تا زمانی که در خانه ساکن باشید، اقامت شما تمدید میشود.
۲. اقامت کاری
این روش برای افرادی است که دارای تخصص، مهارت و تحصیلات هستند و در کشور ترکیه مشغول به کار می‌شوند.
الزامات دریافت اقامت کاری:
- داشتن کارت اقامت معتبر: متقاضی باید از قبل دارای یک نوع کارت اقامت دیگر در ترکیه باشد که حداقل ۶ ماه اعتبار از آن باقی مانده باشد.
- شرایط کارفرما: شرکت یا کارفرمایی که قصد استخدام شما را دارد، باید واجد شرایط قانونی اداره کار ترکیه برای جذب نیروی خارجی باشد (از جمله رعایت نسبت استخدام پرسنل ترک به خارجی).
این اقامت تا زمانی که شما نزد کارفرما کار کنید و مالیات و حق بیمه پرداخت کنید تمدید میشود.
پوشش کامل خدمات مهاجرتی و تجاری با HB Group
مجموعه اچ بی گروپ برای عزیزانی که خدمات خرید و معامله ملک را از این مجموعه دریافت می‌کنند، خدمات زیر را نیز ارائه می‌دهد و در تمام مراحل خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه، همراه معتمد شما خواهد بود:
۳. اقامت تحصیلی
مخصوص علاقه‌مندان به ادامه تحصیل در مراکز آموزشی و دانشگاه‌های ترکیه است که حداقل مدرک دیپلم را دارند.
شروط اصلی اقامت تحصیلی:
- متقاضی باید از یکی از دانشگاه‌های ترکیه پذیرش معتبر دریافت کرده باشد.
- تناسب سن با مقطع تحصیلی: سن متقاضی باید با مقطعی که برای آن اقدام می‌کند تناسب داشته باشد؛ به عنوان مثال، برای مقطع لیسانس، سن متقاضی نباید بالای ۳۰ سال باشد.
تا زمانی که در حال تحصیل باشید، این اقامت برای شما تمدید میشود.
۴. اقامت عائله (خانوادگی)
این اقامت مشخصاً و منحصراً برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال فردی صادر میشود که خودش دارای اقامت معتبر در ترکیه است و تا زمانی که خود فرد، اقامت داشته باشد، افراد تحت تکفل او هم میتوانند در ترکیه مقیم باشند.
در این حالت، سوپیشینه و تمکن مالی همسر فرد دارای اقامت چک میشود و در صورت نبود مشکل به همسر اجازه اقامت داده میشود.
ضوابط عمومی و پیش‌نیازهای اولیه برای ثبت درخواست اقامت
صرف‌نظر از اینکه برای کدام‌یک از روش‌های فوق اقدام می‌کنید، احراز این شروط عمومی الزامی است:
- ورود متقاضی به خاک ترکیه باید کاملاً قانونی ثبت شده باشد.
- متقاضی اصلی باید حداقل ۱۸ سال تمام سن داشته باشد.
- پاسپورت متقاضی باید حداقل ۱۵ ماه اعتبار داشته باشد.
- پوشش اقامتی برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال متقاضی قابل دریافت است.
دریافت اقامت و شهروندی ملکی ترکیه
چرا پیش از اقدام باید با کارشناسان اچ بی گروپ مشورت کنید؟
معاملات ملکی و فرایندهای اقامتی در ترکیه نیازمند استعلام‌های تخصصی است؛ از جمله: استعلام صحت سند، بررسی عدم وجود بدهی، وام، رهن یا پرونده‌های حقوقی باز در سابقه ملک، تاییدیه پایان‌کار و همچنین بررسی مقاومت سازه در برابر زلزله.
کارشناسان باسابقه اچ بی گروپ در تمامی مراحل خرید آپارتمان، مغازه، ثبت شرکت و دریافت اقامت و شهروندی ترکیه در کنار شما هستند تا از هرگونه اتلاف وقت و سرمایه جلوگیری شود. برای ارزیابی پرونده و دریافت مشاوره تخصصی می‌توانید مستقیماً به وب‌سایت رسمی اچ بی گروپ مراجعه کنید.
سوالات متداول
۱. آیا فرد بالای ۳۰ سال می‌تواند با پذیرش لیسانس اقامت تحصیلی ترکیه بگیرد؟
طبق مقررات جاری، سن متقاضی باید با مقطع تحصیلی همخوانی داشته باشد و برای مقطع لیسانس، سنین بالای ۳۰ سال با ریسک بالای رد درخواست مواجه می‌شوند.
۲. حداقل اعتبار کارت اقامت قبلی برای تبدیل به اقامت کاری چقدر است؟
برای درخواست اقامت کاری، کارت اقامت فعلی شما در ترکیه باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
۳. آیا امکان خرید شراکتی یا دانگی ملک برای دریافت اقامت ملکی وجود دارد؟
خیر؛ برای اخذ اقامت ملکی، متقاضی یا باید مجرد باشد یا در صورت تاهل، سند ملک منحصراً و ۱۰۰٪ به نام یک نفر صادر شود.
