خرید آپارتمان استودیو در پروژه تاش‌یاپی شیشلی ( Taşyapı ) | HB Group

واحدهای استودیو پروژه تاش‌یاپی شیشلی (Taşyapı Şişli) با متراژ 44 متر مربع ناخالص (بروت) و 28 متر مربع مفید، نمونه‌ای از معماری مدولار شهری در مرکز استانبول هستند. در کل این مجموعه بزرگ تنها 25 واحد با تیپ استودیو طراحی شده است. این محدودیت در تعداد عرضه، در کنار کاربری چندمنظوره برای سکونت موقت یا خانوادگی تا 4 یا 5 نفر، این واحدها را به گزینه‌ای با تقاضای پیوسته در بخش اجاره و سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده است.

طراحی داخلی این استودیوها بر پایه الگوهای بهینه‌سازی فضا و معماری مدرن انجام گرفته است؛ به شکلی که قابلیت استفاده دوگانه به عنوان فضای کار اداری در طول روز و محل سکونت در طول شب را دارد. تمامی این 25 واحد به‌صورت کاملاً مبله و تجهیزشده با مبلمان ارگونومیک تحویل خریداران می‌شوند و هر واحد نیز دارای یک بالکن اختصاصی با مساحت مفید 7 متر مربع با دید به بافت شهری شیشلی و خلیج شاخ طلایی است.

موقعیت مکانی پروژه در منطقه تجاری و اداری شیشلی، دسترسی مستقیم به شبکه حمل‌ونقل عمومی و ظرفیت دریافت پرونده شهروندی ترکیه بر اساس رقم سرمایه‌گذاری از نکات کلیدی این مجموعه به شمار می‌رود.

جدول مشخصات کلیدی استودیوهای تاش‌یاپی شیشلی

ویژگی‌های معماری و ساختار استودیوها

ساختار داخلی این استودیوهای 28 متری بر اساس اصول ریزفضاهای استاندارد (Micro-Living) پیاده‌سازی شده است تا از ایجاد هرگونه فضای بدون استفاده جلوگیری شود. بهره‌گیری از امکاناتی نظیر تخت‌های تاشو دیواری (Murphy Beds)، کمدهای یکپارچه توکار و سطوح کار چندمنظوره باعث شده تا کاربری محیط متناسب با نیاز روزانه تغییر کند و امکان اقامت 4 تا 5 نفر بدون تداخل حرکتی در فضا فراهم باشد.

مشخصات فنی واحدهای استودیو پروژه Taşyapı Şişli

این پروژه چندمنظوره توسط هلدینگ بین‌المللی TAŞ YAPI در بخش اروپایی استانبول در حال اجرا است. اطلاعات و جزییات ثبتی این 25 واحد به شرح زیر است:

• نام سازنده: شرکت عمرانی TAŞ YAPI
• نوع کاربری پروژه: مسکونی، تجاری و اداری
• تیپ واحدها: استودیوهای هوشمند مدولار (Studio Units)
• تعداد کل استودیوها: 25 واحد اختصاصی در کل مجتمع
• ظرفیت سکونت: 4 الی 5 نفر بر اساس چیدمان منعطف
• وضعیت تجهیز واحد: تحویل به‌صورت فول‌فرنیش با مبلمان و تجهیزات کامل داخلی
• متراژ ناخالص (بروت): 44 متر مربع
• متراژ مفید (نت): 28 متر مربع
• متراژ بالکن: 7 متر مربع اختصاصی برای هر واحد
• شروع قیمت پایه: از 450,000 دلار آمریکا ($450,000)
• چشم‌انداز واحدها: خط افق منطقه شیشلی و خلیج شاخ طلایی (Haliç)
• تاریخ تحویل پروژه: دسامبر 2027 (December 2027)

شرایط مالی و نحوه پرداخت

• پرداخت نقدی: 450,000 دلار آمریکا (شروع قیمت)
• پرداخت اقساطی: 270,000 دلار پیش‌پرداخت به همراه اقساط 36 ماهه بدون بهره بانکی تا زمان تحویل پروژه

امکانات رفاهی و خدمات مشاع مجتمع

ساکنان واحدهای این پروژه به خدمات و امکانات رفاهی استاندارد یک مجتمع مدرن دسترسی خواهند داشت:

• مجموعه استخرهای سرپوشیده چهارفصل و روباز
• باشگاه بدنسازی تخصصی و مرکز فیتنس
• مجموعه اسپا شامل سونای خشک، سونای بخار، جکوزی و حمام ترکی سنتی
• محوطه سبز طراحی‌شده در طبقات و بام مجتمع
• مسیرهای پیاده‌روی و ایستگاه‌های استراحت در فضای باز
• محوطه استاندارد بازی کودکان
• بخش تجاری داخلی شامل فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها
• تاسیسات تهویه مطبوع مرکزی و سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
• پارکینگ اختصاصی سرپوشیده برای تمامی واحدها
• لابی ورودی اختصاصی، حراست فیزیکی و مانیتورینگ دوربین مداربسته 24 ساعته

موقعیت مکانی و فواصل دسترسی پروژه

قرارگیری در بافت مرکزی شیشلی زمان دسترسی به شبکه‌های اصلی شهری را به حداقل رسانده است:

• ایستگاه مترو و خط متروبوس شیشلی: 5 دقیقه پیاده‌روی
• مرکز خرید جواهیر (Cevahir Shopping Mall): 7 دقیقه فاصله
• مراکز درمانی و بیمارستان تخصصی شیشلی: 10 دقیقه فاصله
• محور تجاری و اداری لونت (Levent): 12 دقیقه با خودرو
• میدان تکسیم: 15 دقیقه با مترو یا خودرو
• فرودگاه بین‌المللی استانبول (IST): حدود 35 دقیقه از مسیر بزرگراهی

دلایل توجیه سرمایه‌گذاری در استودیوهای تاش‌یاپی

1. محدودیت عرضه در منطقه مرکزی: شیشلی به دلیل کمبود زمین با تراکم بالای تقاضا روبه‌رو است؛ بنابراین وجود تنها 25 واحد استودیو در کل این پروژه ارزش دارایی و نقدشوندگی آن را حفظ می‌کند.

2. تحویل با تجهیزات کامل: تحویل واحد به شکل مبله، هزینه و زمان طراحی داخلی را حذف کرده و ملک را از روز اول تحویل، آماده اجاره یا استفاده می‌سازد.

3. پتانسیل درآمد اجاره: ظرفیت اسکان همزمان تا 5 نفر و موقعیت تجاری منطقه، این واحدها را برای اجاره ماهانه شرکتی و گردشگری مناسب می‌کند.

4. تسهیلات اقساطی بلندمدت: امکان پرداخت بخشی از بهای ملک در قالب اقساط 36 ماهه به طور مستقیم با شرکت سازنده.

سوالات متداول

1. شروع قیمت واحدهای استودیو در پروژه تاش‌یاپی شیشلی چقدر است؟

شروع قیمت استودیوهای این مجموعه از 450,000 دلار آمریکا است که بر اساس طبقه و جهت واحد تغییر می‌کند.

2. وضعیت تحویل دکوراسیون و وسایل داخلی واحدها چگونه است؟

این 25 واحد به‌صورت کاملاً تجهیزشده (فول‌فرنیش) همراه با مبلمان تاشو و کاربردی تحویل داده می‌شوند تا فضای کافی برای سکونت تا 5 نفر فراهم باشد.

3. آیا تمامی واحدهای استودیو دارای بالکن مجزا هستند؟

بله، برای تمامی 25 واحد استودیو بالکن اختصاصی به مساحت 7 متر مربع در نظر گرفته شده است.

4. شرایط پرداخت اقساطی به چه صورت تنظیم شده است؟

خریداران می‌توانند با پرداخت 270,000 دلار به عنوان پیش‌پرداخت، مانده مبلغ را طی 36 قسط ماهانه تا زمان موعد تحویل (دسامبر 2027) پرداخت نمایند.