در این ویدیو تیم HBGROUP به سه سوال مهم پر تکرار در رابطه با خرید ملک در استانبول و سرمایه گذاری پاسخ داده است ، سه سوال مهمی که در این ویدیو به آن پاسخ داده شده سوالات زیر هستند:
1- تورم در ترکیه بالاتر از ایران است ؟ و با این وجود همچنان ترکیه برای زندگی و سرمایه گذاری مناسب خواهد بود ؟
2- بجای 400 هزار دلار هزینه خرید ملک برای اخذ شهروندی ترکیه ،آیا انتخاب کشورهای مثل اسپانیا ، یونان و امارات (دبی) بعلت نداشتن تورم گزینه مناسب تری نیستند؟
3- آیا شایعه اینکه سندهای ترکیه مشکل دارند و هر پروژه به نام چندین نفر ثبت می شود درست است ؟
اگر این موارد سوالات شما هم می باشد در این ویدیو به آنها بصورت کامل پاسخ داده شده ، که پیشنهاد می کنم همراه تیم اچ بی گروپ باشید.
قبل از اینکه به سوالات شما پاسخ داده شود چیزی که بسیار حائز اهمیت می باشد این است که پاسخ این سوالات توسط چه افرادی داده میشود که بتوان به پاسخ ها استناد نمود. مجموعه HBGROUP بیش از یک دهه است که در زمینه خرید و فروش ملک در استانبول و سرمایه گذاری در حال فعالیت است و از افراد متخصص در حوزه های مختلف ملکی ، حقوقی و شهروندی بهره می برد که هر کدام از این افراد سالهاست که در کشور ترکیه در حال فعالیت در این حوزه می باشند. پس کافیست که با برای پاسخ به تمام سوالات خود با مشاورین HBGROUP در ارتباط باشید.
پاسخ این سوال را می توان برای دو قشر در نظر گرفت . قشر اول افرادی که بعنوان کارگر و کارمند به ترکیه مهاجرت می کنند و درآمد آنها به لیر می باشد .و قشر دوم که هدف سرمایه گذاری دارند.
این دسته افراد که شامل کارگران و کارمندان می باشد قطعا شرایط زندگی در استانبول برایشان سخت خواهد بود و بعلت وجود تورم و عدم ثبات اقتصادی در ترکیه زندگی خوب و راحتی را داشته باشند، تیم HBGGROUP قطعا هیچوقت به این افراد پیشنهاد مهاجرت و زندگی در ترکیه را نمی کند. به همین علت است که همیشه بیان کرده ایم ترکیه کشوری سرمایه پذیر است نه مهاجر پذیر !
اما اگر همین قشر کارمند و کارگر درامدی به دلار داشته باشد و یا بیزنس هرچند کوچک خودشان را داشته باشند یا تخصص خاصی را داشته باشند، قطعا می توانند زندگی خوبی داشته باشند . پس صرف کارگر یا کارمند بودن شما ملاک نخواهد بود بلکه نوع درامد و بیزنس شما ملاک خواهد بود.
قشر دوم که شامل سرمایه گذاران می باشد ، بر خلاف تصور عام در جوامعی که یک اقتصاد سالم و کم تورم را دارند و از لحاظ جغرافیایی یک شرایط با ثبات را داردو عواملی مثل جنگ ، تشنج ، درگیری ادیان و احزاب وجود ندارد ، شما نمی توانید رشد خود به خود سرمایه را داشته باشید، بعنوان مثال فردی در آلمان اگر 30 سال پیش سپرده ای را قرار می داد 1 % بهره می گرفت و امسال نیز همان 1 % بهره است . و یا فردی در انگلیس 20 سال پیش همان مبلغ اجاره را بابت ملک خود دریافت میکرده که امسال نیز همان مبلغ را دریافت می نماید.
بنابراین در منطقه خاورمیانه که همیشه بحث جنگ بر سر نفت و گاز و مسائل اینچنینی وجود دارد ، اولین مقصد برای سرمایه گذارها ترکیه بوده است که علاوه بر امن بودن دروازه اروپا نیز می باشد.
ایرانیان ، اعراب و کشورهای دیگری مثل اکراین ، روسیه و مصر نیز همیشه مقصد اولشان ترکیه بوده است و علت آن هم بسیار مشخص است ، چون از لحاظ دینی، آب و هوایی برای همه جذاب بوده و پذیرای همه اقشار با ادیان مختلف بوده است . و همین ورود خارجی ها به ترکیه است که سبب ایجاد تورم و عدم ثبات اقتصادی می شود که به تصور بسیاری از افراد ممکن است بد بنظر برسد، درحالیکه همین عدم ثبات اقتصادی برای سرمایه گذار منجر به سود می شود.
ما هیچ وقت نگفته ایم که ترکیه بهترین کشور دنیا یا مهد سرمایه گذاری جهان است ! اتفاقا شما با انتخاب های درست می توانید هر جایی که تمایل دارید سرمایه گذاری کنید ، اما در پاسخ به سوال قبلی توضیح داده ایم که هرکجا که ثبات اقتصادی بیشتر باشد ، رشد سرمایه و نوسان گیری کمتر خواهد بود ، در نتیجه ترکیه گزینه مناسبی برای افزایش سرمایه شماست .
اما هدف شما از این کار بسیار مهم می باشد ، اگر هدف و ملاک شما صرفا زندگی کردن است ، شما با توجه به علایق و سلیقه تان می توانید هر کشوری را که تمایل دارید برای زندگی انتخاب نمایید.
نکته ای که در این بین باید به آن توجه کرد این است که شما در هیچ کجای دنیا بدون هیچ اما و اگری قادر به دریافت شهروندی نیستید و یکی از حداقل الزامات دریافت شهروندی در اکثر کشورها یادگیری و تسلط به زبان آن کشور است و یا اینکه چندین سال در آن کشور زندگی کنید و حق خروج از آن کشور را نداشته باشیدو حتی اسنادی را باید ارائه دهید که برای آن کشور مفید هستید.
در برخی از کشورها نیز از شما هزینه های هنگفتی جهت دریافت پاسپورت گرفته می شود. که ریسک های زیادی را به همراه دارد چون در واقع شما در حال خرید آن مهاجرت هستید . اما در ترکیه به اینصورت نمی باشد و شما مبلغی که را پرداخت می نمایید بابت خرید ملک خودتان می باشد که علاوه بر اینکه ارزش افزوده خود را دارد شما پاسپورت ترکیه را نیز دریافت می نمایید. وهمانطور که بیان شد جهت اخذ شهروندی ترکیه اجباری برای یادگیری زبان ترکی نمی باشد ویا اینکه مجبور باشید نیستید برای دریافت شهروندی مدتی را در ترکیه اقامت داشته باشید.
بسیاری از سرمایه گذاران هستند که به دلایل بسیاری در ایران زندگی می کنند اما سرمایه گذاری ملکی خود را در ترکیه انجام داده اند و بر روی ملک خود اجاره دلاری نیز دریافت می نمایند.
تنها کشوری که در دنیا بصورت سازماندهی شده فروش ملک را برای خارجی ها باز کرده کشور ترکیه بوده است و از سال 2019 به بعد شرایط اخذ شهروندی و اقامت را برای خرید ملک ساده تر کرد و حمایت های زیادی از سرمایه گذاران خارجی کرده است . حتی ترکیه برای بالابردن امنیت خارجی ها یکسری قوانین را وضع کرد و مداوم آنها را اصلاح کرد . که مستندات این ادعا اجباری شدن گزارش های ارزشیابی ملک برای سند و سرمایه گذار است که شخص سازنده نمیتواند به دلخواه بر روی ملک قیمت گذاری نماید وحتما باید دولت و کارشناس ملکی دولت بر روی قیمت گذاری ملک نظارت داشته باشد که به آن برگه اکسپرتیز ملک گفته می شود.
در رابطه با نقل و انتقال پول نیز سخت گیری هایی وجود داشته بعنوان مثال حتما باید واریزی وجه باید به اداره سند ارائه گردد تا سند ملک صادر شود و اگر این واریزی از حساب شخص خریدار به حساب شرکت سازنده انجام نشده باشد سند برای ملک صادر نمی شود. اما باید به این نکته توجه کرد که در هر کجای دنیا فساد و تخلف می تواند وجود داشته باشد اما اینکه قوانین کشور به گونه ای باشه که تا حد امکان جلوی تخلف و فساد گرفته شود بسیار حائز اهمیت است.
از همین رو شما می توانید از مشاوره رایگان متخصصین حقوقی تیم HBGROUP برای انجام یک سرمایه گذاری امن و پر سود ، نکات حقوقی و قانونی ، و از همه مهم تر پیدا کردن پروژه ها و مناطقی که رشد سرمایه سریعتر و بهتری دارند بهره مند شوید.
دفتر تهران: 00982191693001 
+905013643000 
Fulya mah,Torun Center Rezidans .No51